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部屋探しの達人になれる!(60号)【ピッキング被害と責任の所在!】

2005/07/07

△━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○2005/7/7━━○△
 あなたは、どのような暮らしがしたいと思っていますか?
 どのようなライフスタイルを希望していますか?

引越のための部屋探しを考えている方、
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    【読むだけで、部屋探しの達人になれる!】  **第60号**
 −部屋探しする前に、どんな暮らしをしたいのか、よ〜く考えなさい−
   
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   【発行元】株式会社エイド・ネット
   〒790-0915 愛媛県松山市松末2-16-17-206
   Tel:089-998-2235  
   【発行責任者】 相原 眞喜雄  Makio Aihara   

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 先週末からの雨のおかげで、松山の水不足も一挙に解消しました。
石手川ダムの貯水率も98%を越え、平年の貯水率を上回りました。
6月の渇水が嘘のようです。

 7月に入って、5日間で300ミリ以上の雨が降ったようです。
昨年の7月に降った雨の2倍の量が、この5日間に降ったということです。
自然の力というのは、本当にすごいものです。
これで、今年は水不足の心配はなくなりましたが、
逆に水害の心配がでてきそうです。

 ところで、その雨が最もひどかった3日(日)に、
石鎚山のお山開きに行ってきました。
この日は、大雨洪水警報と雷注意報が出ていました。
てっきり山止めになると思っていたのですが、
なんの抵抗も泣く雷におびえ、大雨に打たれながら頂上に登ってきました。

 おかげで、カッパを着ていたのですが、あまり効果なくパンツまで
びしょ濡れの状態でした。
それでも、大勢の人が登っていたのには驚きです。
信仰の力はスゴイ!!

 今回も右足を痛めて膝痛で苦しんでいます。
来年こそは、楽々と登りたいと・・・・。


 それはそうと、今日は七夕です。
織姫様と彦星が1年に一度だけ会うことができる日です。
彦星と織姫は天の川で無事に会う事が出来るのでしょうか?
そんな思いで星空をたまに眺めてみるのもいいのではないでしょうか!


  
 それでは、第60号の始まりです。
今週も元気を出して行きましょう!


 今回は、【ピッキング被害と責任の所在!】という内容です。

 松山市では、ピッキングの被害はあまり聞きませんが、
東京などの大都市圏では、とても多いようです。
ピッキング被害にあった賃借人が賃貸人を訴えたという事例があったので、
どのような顛末になったのかをご紹介します。

 (訴訟の内容)
 借りた部屋がピッキング被害に遭い損害を被った賃借人が、
ピッキング被害に遭い難い鍵に交換するなどの被害防止措置を
講ずる義務があるのに怠ったと主張して、損害賠償を求めました。

 (平成14年の裁判例)
1.賃借人の主張
  前年の春に1階の喫茶店が、また同年7月に貸室が2件ピッキング
 被害に遭っているのに、過去の被害の事実を告知し防犯の注意を
 喚起するとともに、機械警備の導入やピッキングに遭い難い鍵に
 交換するなどの被害防止策を講じなかったのだから、
 損害賠償する義務がある。

2.賃貸人の反論
  ピッキングによる被害であるかどうかわからないし、
 貴重品などの保管義務は、賃借人にあるのだから、
 損害賠償義務はない。

3.判決の内容
  判決は、ピッキングかどうか認定できないこと。
 賃貸人には、個人所有の財産を盗難などから
 保護するような管理義務はないこと。
  こういう内容で、賃貸人がピッキング被害の防止策を講じる
 義務があったということはできない。

 という判決でした。
 この判例から考えなければならないことは、
1.自分の財産と身体の安全は、自分で守らなければならない。
2.入居する前に、盗難だけでなく、騒音、その他の居住環境や
  入居者の人柄など、できるだけよく調べること。
  (現実には、これらのことを細かく調べることは、とても難しいと思います。
   しかし、まったく調べないのとでは、結果が大きく変わってきます!)
 
 このような物騒な世の中になればなるほど、
 『自分の安全は自分で守る!』
 という意識を強く持っていただきたいと思います。
 真剣に考えていくと、部屋を借りるというのはとても大変な事です。
 時間と手間をかければかけるほど、自分の理想に近い生活を実現できる
 ことも事実です。

 今後の皆さんの、ご検討に期待しています。


 
今回は、これくらいにしておきます。
 それでは、次回をお楽しみに!



 生活習慣病に興味がある方は、下記アドレスから、どうぞ!
  http://aidenet.at.infoseek.co.jp/cbs.htm
  
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 みなさんの感想もどんどんとりあげていきたいと思います。
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創刊日:2003-08-02  
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