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ニューヨーク発 最新不動産物件情報 Eリスティング

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ニューヨーク発 最新物件情報 Eリスティング

2005/04/01

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ニューヨーク発! 物件最新情報 Eリステイング 
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読者の皆さんこんにちは。ウエストサイドの42丁目に話題の新築ビルが建設中で今週からセールスオフィスがオープンしました。場所もよく価格もリーズナブルなのでお問い合わせが殺到しています。見学ご希望の方はinfo@redacinc.comまでご氏名、お電話番号、ご予算を明記の上、お申し込みください。(今日現在で一番早い予約は4月後半となります。)
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それでは今週のEリスティングをどうぞ。

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今週のお勧め賃貸物件

【マンハッタン VANDERBILT 】
●南向きで明るい家具付きのお部屋。20メートルの大きな室内プールも好評。
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【ニューヨーク州 イーストチェスター】
●ゴルフ場眺望のある非常に明るい家。モールやグルメマーケットにも近く便利。学校区も良い。
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【ニュージャージー州 パラマス】
●綺麗にリノベイトされた一戸建て。環境の良い地域。日当りもよく、間取りもゆったりとしている。
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今週のお勧め売買物件

【マンハッタン TRUMP WORLD TOWER】
●東向きでイーストリバービュー。大きめの1ベットルームはちょうどいい使いやすい広さ。
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【ニューヨーク州 スカースデール】 
●手入れの行き届いたスプリットタイプの一軒家。素晴らしい住環境、学校区。駅へも徒歩8分。
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【ニュージャージー州 ブリッジウォーター】
●行き届いた庭の手入れが、各部屋の窓から楽しめる。天井も高い広々とした贅沢な一戸建て。
↓↓のリンクをクリックして詳細をご覧ください。
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物件に関しての詳しい情報をご希望の方はお気軽にどうぞ      
Email info@redacinc.com
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Condo Owner Story -11-
N氏の退去日当日、A男、B子、N氏、そしてB子が手配した内装屋のBillが顔をあわせた。引越し業者の搬出もすべて終り、キッチンやバスルームもこぎれいに掃除が終っている。N氏の話によると最近の引越しサービスには最終清掃もついているらしい。A男が1ヶ月前に訪れたときの散らかし放題とはすっかり印象が違いA男は内心ほっと胸をなでおろした。全員で部屋の点検をし、テナントによるダメージはキッチンを出たところの床の黒ずみだけという確認をした。Billに修理見積もりを尋ねると、「普通なら床を部分的に換えると色があわないんだけどね、俺がいつもやる手で、ほら、クローゼットの中の床を一部とってここにはめ込み、クローゼットに新しい床をはめこむんだよ。そうすると色の違いも気にならないし、コストも少なくて済む。」な〜るほどっとA男はBillの機転の利く判断に感心した。N氏の負担も350ドルで済むという。
最後にN氏は部屋の鍵とセキュリティーディポジット残高の送り先を記したメモをA男に渡し、「こんなにいい場所に住んでいながら、仕事に追われてリンカーンセンターに一度も足を運ぶこともなかったですよ。今度赴任するときはもっとNYをインジョイしたいものです。まあ、おかげさまで事故もなく快適に過ごせました。」と感慨深げに礼を言って去って行った。「さあ、Bill、早速明日から作業に取りかかってこの部屋をピカピカにしてね。」B子が威勢よくBillの背中をたたいた。

Condo Owner Story -12-

手際の良いコントラクターのBillはすでに1週間前にビルディングに提出する保険を手配していたため、早速翌日から内装工事にとりかかることができた。また、B子の鶴の一声でBillは通常の2倍の人員を動因してくれたので4日間で床、塗装、水周りのすべての作業を終え、床が乾くのに週末の2日間を利用し、最後の日にBillがこと細かに最終点検をしてトータル1週間で完了した。これが手際の悪いコントラクターとなると、まずオーダーを出してから保険の手配に2週間くらいかかり、作業も一人が2週間くらいかけてやり、完了の連絡を受けて見に行くと、電球が切れていたりキャビネットのノブがなかったりして再度やりなおしをさせ、そうこうしているとあっという間に1ヶ月がたったりする。
B子は家主にとって経費だけ出て行って家賃収入のない空室期間がどれだけ恐いか身をもって知っている。また、だからと言って内装が終る前から次のテナントに見せても単に逆効果なこともわかっている。要は「短期間にピカピカにして、華やかにデビュー!」が大切。さて、来週号ではいよいよ賃貸マーケットにデビュー。お楽しみに。

<次号に続く>

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創刊日:2003-02-05  
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