資格

このメルマガは現在休刊中です。
宅建おもしろ講座

宅建に関する実務事例や本試験情報、合格ライン予想などを配信します
宅建試験前には重要問題だけを1日1問出題
不動産・マンション管理に興味のある方はぜひご覧下さい


全て表示する >

宅建おもしろ講座

2005/03/25

05/03/25号

─<PR>───
★住宅新報社の「宅建講座」各種のお申し込みはこちら
 各講座とも携帯学習『モバイル宅建』が利用できます。
 http://www.rakuten.co.jp/manabou/478494/
                             ───<PR>─
■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  まなぼう.jpのユーネットワークがお届けする
  宅建に関するおもしろ情報マガジン『宅建おもしろ講座』

       ユーネットワーク株式会社 http://www.manabou.jp/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
〔16年度−問33〕

 宅地建物取引業者A社 (甲県知事免許) の取扱主任者は,専任の取扱主任者
であるBのみである。次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば正し
いものはどれか。 

 (1)A社が有限会社から株式会社に組織変更を行った場合,A社は甲県知事に
    対して宅地建物取引業者名簿の変更の届出が必要であるが,Bは宅地建物
    取引主任者資格登録簿の変更の登録を申請しなくてもよい。

 (2)A社が事務所を乙県に移転したため乙県知事の免許を取得した場合,Bは
    宅地建物取引主任者資格登録簿の変更の登録を申請しなければならない。

 (3)A社の専任の取引主任者がBからCに交代した場合,A社は2週間以内に
    甲県知事に対して,宅地建物取引業者名簿の変更の届出を行わなければな
    らない。

 (4)A社には専任の取引主任者Bしかいないため,別の宅地建物取引業者D社
    が売主となる50戸のマンション分譲の代理に係る業務を,A社とD社が
    共同で設置する案内所で行うことはできない。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
〔正解と解説〕

正解 (2)

 (1)誤りです。宅建業者が商号または名称を変更した場合,30日以内にその旨
  を免許権者に届け出なければなりません(宅地建物取引業法9条)。

 (2)正しく、正解です。宅建業者の業務に従事する者は,その宅建業者が免許
  換えをした場合,免許証番号が変更するので,変更の登録をしなければな
  りません(20条)。

 (3)誤りです。専任の取引主狂者が交代した場合,宅建業者はその旨を30日以
  内に免許権者に届け出なければなりません(9条)。

 (4)誤りです。案内所には,少なくとも1人以上の専任の取引主任者を設置し
  なければなりませんが,D社が専任の取引主任者を設置すれば,共同で設
  置する案内所で,A社はD社が売主となるマンション分譲の代理に係る業
  務を行うことができます(施行規則6条の3)。

─────────────────────────
★17年版のお奨め講座のご案内
─────────────────────────
★住宅新報社の通信講座のすべてが揃います。
 http://www.rakuten.co.jp/manabou/478494/
★法改正、正誤表などの情報に関しては、住宅新報社ホームページ
 http://www.jutaku-s.com/ の「出版物のご案内」でご覧になれます。
───────────────────────────────────
メール配信の停止は、以下からお願いします。
●楽天ショップ、まなぼう.jpからメルマガ登録された方は、このメールの
「返信ボタン」をクリックいただき「配信停止」と記入の上、送信ください。

●各種メルマガサイトよりご登録された方はこちらから
 http://www.manabou.jp/melmagawebpage/takkenwebpege.htm
───────────────────────────────────
(提供)ユーネットワーク株式会社
神戸市中央区京町76−2 入江ビル8F
 http://www.manabou.jp/
 http://www.rakuten.co.jp/manabou/  (楽天市場ショップ)

規約に同意してこのメルマガに登録/解除する

メルマガ情報

創刊日:2002-07-22  
最終発行日:  
発行周期:週刊  
Score!: - 点   

コメント一覧コメントを書く

この記事にコメントを書く

上の画像で表示されている文字を半角英数で入力してください。

※コメントの内容はこのページに公開されます。発行者さんだけが閲覧できるものではありません。 コメントの投稿時は投稿者規約への同意が必要です。

  • コメントはありません。