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宅建おもしろ講座

2005/03/11

05/03/11号

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〔16年度−問31〕

 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の
記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば,正しいものはどれか。 

 (1)A社の政令で定める使用人は,刑法第247条(背任)の罪を犯し,罰金の
    刑に処せられたが,その執行を終えてから3年を経過しているので,A社
    は免許を受けることができる。

 (2)B社の取締役が,刑法第204条(傷害)の罪で懲役1年執行猶予2年の刑
    に処せられ,猶予期間を満了したが,その満了の日から5年を経過してい
    ないので,B社は免許を受けることができない。

 (3)個人Cは,かつて免許を受けていたとき,自己の名義をもって他人に宅地
    建物取引業を営ませ,その情状が特に重いとして免許を取り消されたが,
    免許取消しの日から5年を経過していないので,Cは免許を受けることが
    できない。

 (4)個人Dについて,かつて破産手続開始の決定があり,現在は復権を得てい
    るが,復権を得た日から5年を経過していないので,Dは免許を受けるこ
    とができない。

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〔正解と解説〕

正解(3)

 (1)誤りです。政令で定める使用人が刑法第 247条(背任)の罪を犯し,罰金
    の刑に処せられ,その執行を終えてから5年を経過していないので免許の
    欠格要件に該当します(宅地建物取引業法5条1項7号) 。3年ではなく5
    年経過しなければなりません。

 (2)誤りです。刑の執行猶予期間が満了すると刑の言渡しが効力を失い,刑に
  処せられなかったことになりますので,免許の欠格要件に該当しません。
  (宅地建物取引業法5条1項7号)。

 (3)正しく正解です。情状が特に重いとして免許を取り消された場合,その取
  消しの日から5年を経過しなければ免許を受けることができません
  (同法5条1項2号)。

 (4)誤りです。破産者は,復権を得れば,その翌日から免許を受けることがで
  きます(同法5条1項1号)。

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創刊日:2002-07-22  
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