一級建築士・マンション管理士 健さんがアドバイスします。
マンションを買う人のために、マンションに住んでいる人のために、管理組合のために。　　　
内覧会検査リポートもお楽しみに。

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■□■□　　　 　　一級建築士・マンション管理士
□■□■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　       　2004.07.18
■□■□　　　　「健さんの　マンションアドバイス」　    　　　　 ?　81
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        マンションを買う人のために・住んでいる人のために・管理組合のために
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■　今号のテーマ　「売主の意識と買主の意識」


■　住戸番号

□　買主  「左隣が903号室、右隣が905号室、本来904号室の筈のうちが
　　　　　　  どうして934号室なんですか?」

　　売主　「通常マンションの住戸番号が402,404,409,422,424,429,904,909
　　　　　　  という様な住戸番号になる際には、4・2・9等の数字がつながる
　　　　　　  ことを嫌う方が多いため、412,414,419,432,434,439,914,919等
　　　　　　  と住戸番号を設定することが多くあります。
 　　　　　   当社においても同様に行わせていただいております。」

　　買主　「私は縁起なんか担ぎません。却って不都合です。
　　　　　　  まともに９０４にしてもらいたい。救急車、消防車、警察、警備
　　　　　　  保障会社等の出動を要請しても、住戸を探し出せない。
　　　　　　  下手したら命に関ることになりかねない。」

■　オーダーメイドマンション

□　売主　「何度も納得のいくまで一級建築士と話し合っていただけます。」
　　
　　買主  「時間が無いからと1回だけで打ち切られてしまいました。
　　　　　 　 自由に設計できるというので契約したのに裏切られた感じです。」


■　住宅性能評価書

□　売主　「住宅性能評価書を取得しておりますので、どうぞ御安心を・・・」

　　買主　「ホントに安心できるのですか?　評価の内容次第じゃないですか?」


■　専門家の立会い

□　買主　「内覧会では、専門家に検査依頼します。」

　　売主　「えっ?　そーんなぁ、　私を信じてください。」

　　買主　「信じてもらえるような業界になってください。」


■　内覧会のご案内

□　売主　「お引き渡しにあたり、お客様に御購入住戸の仕上り具合を実際に
　　　　　　  確認していただき、万一不具合がございました場合に手直しを行
              い気持よくお引き渡しさせていただく為に設けられた会でござい
              ます。」
　　
　　買主　「万一ですって、それほど素晴らしい出来なの?　自信もってるのね?
　　　　　　  だから「検査していただきます。」とは書いてないのね。
　　　　　　  ほんとに気持よく引き渡してくださいね。」

□　売主　「内覧時間は概ね30分程度とさせていただいております。
　　　　　　  非常に多数のお客様が短期間に内覧される現状を御理解頂き・・」

　　買主　「あれっ、急に態度変わったんじゃない?　怪しい・・・
　　　　　　  時間制限してあんまり指摘されないようにって魂胆じゃないの?」
　　

■■　内覧会当日

■　受付

□　売主　「本日は、おめでとうございます。記念の花束でございます。」

　　買主　「はぁー?　検査しに来たんですけど・・・引き渡しと勘違いしてる
　　　　　　　んじゃない?」


□　買主　「なんですか、この「見学会」って看板は?

　　売主　「我が社は昔から　見学会なんですけど」

　　買主　「見学なんかに来たんじゃないって」


□　買主　「内覧会ってなんですか?」

　　売主　「お引き渡しの前に仕上がり状態をご覧いただいたり、カーテンの
　　　　　　　採寸とか家具のレイアウトを検討していただく機会です。」

　　買主　「えっ?　そうなんですか?　私は引渡しを受ける前の検収のつもり
　　　　　　　　で来たんですけど。」


□　売主　「こちら内覧会注意事項でございます。」
　　
　　買主　「内覧時間は３０分でと書いてあるけど、これってどういうこと?」
　
　　売主　「いえ、一応の目安ですから・・・」
　
　　買主　「言っとくけど、時間制限なんか受けませんよ。」


□　買主　「売主いないんですか?　内覧会の主催者は誰なんですか?」

　　代理　「このマンションでは、ゼネコン主催でやっています。」

　　買主　「それはおかしいでしょう。　ゼネコンに丸投げですか。
　　　　　　　ゼネコンと私たち買主とは直接関係ないんですよ。
　　　　　　　当然売主でしょう。　その売主が来ていないんですか?
　　　　　　　直ぐ呼んでくださいよ。」


□　売主　「お客様の場合、イレギュラーですのでなかなか対応が・・・」

　　買主　「なんですか?　そのイレギュラーとは?」

　　売主　「いえ、こちらが決めたスケジュールから外れた日時ですので」

　　買主　「買主にもそれぞれ都合があるんですよ。それを売主側が事務的に
　　　　　　　決めて一方的に通知してきて、それはないでしょ。」


□　売主　「なんしろ一日に何十組ものお客さんが押しかけてくるもんで、
　　　　　　　手が足りんのですわ・・・」

　　買主　「押しかけるって・・・そんな無理なスケジュール組んだ自分達が
　　　　　　　悪いんとちゃう?」　
　　

□　売主　「お部屋まで、ゼネコンにご案内させますので。
　　　　　　　それでは行ってらっしゃいまっせー」

　　買主　「行ってらっしゃいじゃないよ、あなたは立ち会わないんですか?」

　　売主　「はい、こちらで待機しております。」

　　買主　「買主の検査を受けるのはゼネコンじゃない、売主ですよ。
　　　　　　　部屋に入る前に売主から報告してください。」


■■　売主報告

■　パンフレットの相違点・誤記訂正

□　売主　「天井高に訂正がございます。ここに捺印願います。」

　　買主　「私はこの高い天井が気に入って買ったんですよ。
　　　　　　　それがこーんなに低くなっちゃったんじゃ、買った意味が無い。」

　　売主　「「図面集をご覧になるにあたってのご注意事項」の中にですね、
　　　　　　「※天井高は施工上の都合により変更になる場合があります」
　　　　　　　としっかり書かれております。
　　　　　　　ですので、御了承いただくほかございません。」

　　買主　「逃げを書いてあれば、なにやってもいいってんの?
　　　　　　　変更する前に、わけ話して承諾を受けるべきじゃないの?」


□　買主　「パンフレットの相違点の報告があったけど、こう変更になったと
　　　　　　　いう結果だけで、何故そうなったのかの理由の説明が書いて
　　　　　　　ないですよね。」

　　売主　「結果だけお伝えしております。」

　　買主　「理由を説明してくれなきゃ、良い悪いの判断が出来ないじゃない。」


□　買主　「コンシェルジェサービスの会社を変更したのは、納得できません。
　　　　　　　私たちは、あの実績と定評のある会社だからこそ、ここを買った
　　　　　　　のです。
　　　　　　　それを売主の系列企業に勝手に変更されては困ります。」

　　売主　「あくまでも予定と書いてありましたので・・・」


□　買主　「あれっ、この図面違いますね。キッチンを勝手に変更したんですか?」

　　売主　「はい、こちらのほうがお客様にとって使い易いかと思いまして・・」

　　買主　「そんな勝手に決め付けないで下さい。私にとっては使いにくい。
　　　　　　　私が判断します。元に戻してください。」
　

□　買主　「共用部分の変更についても報告してください。」

　　売主　「共用部分の変更は、買主には報告しないのがうちの方針です。」

　　買主　「そんなばかな、どこでもやってるでしょ。共用部分も買っている
　　　　　　　んだ。」


■　売主検査結果報告　

□　買主　「売主から報告を受けたい。」
　
　　代理　「売主は来ておりません。」

　　買主　「今まで売主とは一度も顔をあわせていない。買主の検査を受ける
　　　　　　　時くらい立ち会うべきだろうが。直ぐ呼びなさいよ。」
　

□　買主　「売主は?」
　
　　代理　「私どもが、売主から代理権をいただいておりますので、対応させて
　　　　　　　いただきます。」
　　
　　買主　「売主同等の意識と能力があるのですか?」


□　買主　「報告してください。」

　　代理　「それではゼネコンから報告させます。」

　　買主　「売主から委任されていると言ったじゃないですか。」

　　代理　「やはり、工事のことはゼネコンから・・・」

　　買主　「結局、売主に代わる能力が無いんですね。」


□　売主　「売主の検査記録は、開示致しておりません。」

　　買主　「開示って、そーんな役所みたいなこと言わんどいて、
　　　　　　　売主がどんな検査したんか、教えてちょうだい言うてんのや。」
　　

□　売主　「他のお客様で、そのような要求をなさっていらっしゃる方は、
　　　　　　　いらっしゃいません。」
　
　　買主　「他の客のことはどうでもよい。私が要求しているのです。
　　　　　　　そういう言い方をして、封じ込めようとしているんですか。」


□　売主　「出来上がったものを見ていただくのが内覧会です。」
　　
　　買主　「それは当然。　その前に売主の検査結果を報告してください。」


□　売主　「途中経過をご報告することは致しておりません。
　　　　　　　完成した状態をお客様ご自身の目でご確認いただいております。」

　　買主　「創られる過程を買主に見せていないんだから、その報告はすべき
　　　　　　　でしょう。」


□　売主　「検査記録を見せて何の意味があるのでしょうか?
　　　　　　　私どもはゼネコンを指導して完成させましたので、ご覧になれ
　　　　　　　ば売主がどんな検査をしたかがおわかりになると思います。」

　　買主　「わかるわけ無いじゃないですか。」


□　売主　「売主の検査記録は社内資料ですので、お見せできません。」
　　
　　買主　「社内資料を要求しているんじゃない。売主の検査結果を買主に
　　　　　　　報告しなさいって言ってるんですよ。」


□　売主　「えっ?　どこの社が出したんですかっ。
　　　　　　　そんな筈はない、協定で出さないことになってるんだから。」


□　買主　「検査してないから見せられないんじゃないの?」
　　　
　　売主　「いえ、ちゃんと検査しています。
　　　　　　　指摘事項がたくさんありますと、却ってお客様が御心配に
　　　　　　　なるかと・・・」

　　買主　「全然心配じゃない、これだけしっかり検査してくれているのか
　　　　　　　と却って信頼感が増しますよ。」


□　売主　「我が社の他物件で記録を提出したということなら、どこの物件
　　　　　　　で出したのですか?　」

　　買主　「それを言えば出すのですね?」
　　

□　売主　「売主として検査はしておりますので御安心ください。
　　　　　　　ただお客様の目からすれば御納得いかないものもあろうかと
　　　　　　　思いまして、一応このような内覧会を設けております。」


□　買主　「どーしても出さないというんですねっ。」

　　売主　「検査記録は提出できませんが、お見せするだけなら結構です。」


□　売主　「内覧会をやらなければならないと、べつに法律で義務付けられて
　　　　　　　いるわけじゃないので、やらなくてもいいんですよ。
　　　　　　　ただそれじゃあんまりなので、お客様に傷とか汚れとかチェック
　　　　　　　できるようにこのような機会を作って差し上げているんですから、
　　　　　　　そこのところを御理解いただきまして・・・」

　　買主　「そんな恩着せがましいこと言いなさんな。やるのが当然でしょ。」


□　買主　「私もモノを造る仕事してますが、お客様の検収を受ける際には、
　　　　　　　きちんと検査結果報告書を提出していますよ。」

　　売主　「私どもでは、昔からそのようなことは致しておりません。」

　　買主　「世の中の変化に気付いていないのですか?」


■　売主立会い

□　買主　「売主が立ち会ってください。」

　　代理　「売主は来ておりません。私ども代理店が委任されております。
　　　　　　　　
　　買主　「契約物件の引き渡し前に買主が検査をする日に売った本人が
　　　　　　　何故来ないんだよ。」

　
□　売主　「ゼネコンがしっかり検査しておりますので、御安心ください。」

　　買主　「ゼネコンて造った人でしょ。そりゃ一所懸命造ってくれたんだろう
　　　　　　　けど、自分のやったことを自分で検査なんかまともに出来る?
　　　　　　　売主自身が検査してないの?　そんなんで責任もてるの?」


□　売主　「ですから、そのためにこうして内覧会を設けて、お客様自身の目
　　　　　　　で御確認いただいております。」

　　買主　「買主の検査と売主の検査とは別でしょうが・・・」


□　売主　「万一、手直しがあってもアフターサービスがありますので、御
　　　　　　　安心ください。」

　　買主　「また万一なんて言ってる。そんな簡単に使いなさんな。
　　　　　　　それは入居後の不具合対応でしょ。
　　　　　　　私が言ってるのは、現時点での不具合を直してくださいと言って
　　　　　　　るんですよ。問題を先送りしないで下さい。」　

■　水

□　売主　「水道はお子様が出しっぱなしにする危険性がございますので、
　　　　　　　閉栓しております。」

　　買主　「水が出なければ検査にならんでしょ。出してくださいよ、うちは
　　　　　　　子供連れてきてないよ。」

□　売主　「あたしゃこれまで何百戸もマンション売ってきたけど、内覧会
　　　　　　　に水なんか出したこたぁ無いよ」

　　買主　「威張って言うことじゃないでしょ。」


■　ガス

□　売主　「ガスは危険なので閉栓しております。」

　　買主　「どこの家庭でも使っているもの、何が危険なのですか?」


□　売主　「ガスは閉栓しています。ガス会社が検査済みです。」

　　買主　「買主は全ての機能を確認する必要があります。ガスが出なければ
　　　　　　　フロに湯を張る事も出来ないし、床暖房の確認も出来やしない。
　　　　　　　ガス会社に電話すれば直ぐに開栓に来るでしょ。」
　　　　　　　

■　購入者検査記録用紙の確認

□　売主　「それでは、記録の仕方についてご説明いたします。
　　　　　　　不具合箇所がございましたら、このテープをちぎって貼って番号
　　　　　　　を書いていただきます。
　　　　　　　間取図の指摘場所に、このように線を引き出していただきまして、
　　　　　　　番号をふっていただきます。それをコチラの記載欄に傷とか汚れ
　　　　　　　とか書いていただきます。そして・・・」

　　買主　「ちょっと待ってくださいな。そんなこと説明せんでええでしょう。　
　　　　　　　売主やゼネコンが立ち会って記入するんでしょうが　・・・」

　　売主　「いえ、立ち会いません。お客様ご自身で書いていただきます。」

　　買主　「冗談やないよ。　あたしら素人にそんなこと、ようでけへんわ。」　
　　　　　　　

　　売主　「終わりましたら1階に下りてきていただいて、ゼネコンがお話を
　　　　　　　伺います。」

　　買主　「専門用語だってわからんし、素人が書いたことよう伝わらんで
　　　　　　　しょうが。検査を受ける側が記録するのは常識だっせ。
　　　　　　　だめっ、一緒に来て」
　　　　

□　買主　「なんですか　この「住戸見学会確認票」というのは?」

　　売主　「見学していただいた結果、お客様がお気づきになられた傷とか
　　　　　　　汚れとかを書いていただきます。」
　
　　買主　「「購入者検査確認票」と書き直してください。」


□　買主　「この間取図、うちの間取りと違いますが・・・」

　　売主　「お宅は標準タイプの反転タイプですので、ひっくり返しに
　　　　　　　コピーしました。」

　　買主　「じょーだんじゃないよ、文字はひっくり返しだし、そんな手抜
　　　　　　　きしないでまともな図面をつけてよ。バルコニーやポーチは
　　　　　　　切れちゃってるし、専用使用部分だって検査するんですか
　　　　　　　らね。」


□　買主　「あれっ、バルコニーの形状寸法がちがう。」

　　売主　「あっ、ほんとですね。どーしたんだろ。」
　　　
　　買主　「気付いてなかったんですか。契約図と相違しているんですよ。
　　　　　　　こんなことってあっていいの?」


■　工事完了検査済証

□　買主　「検査済証を提出してください。」

　　売主　「管理組合にお引き渡しいたしますので、個人個人にはお渡し
　　　　　　　しておりません。」

　　買主　「それは原本のことでしょう?　鑑のコピーを提出してくださいと
　　　　　　　言っているのです。」


□　買主　「検査済証を提出してください。」
　　
　　売主　「お引き渡し書類と一緒にお渡しいたします。」
　　
　　買主　「それでは遅い。交付され次第、遅くとも最終金支払い前までに
　　　　　　　提出してください。」


■　住宅性能評価書

□　買主　「建設住宅性能評価書を提出してください。」
　　
　　売主　「お引き渡し書類と一緒にお渡しいたします。」
　
　　買主　「遅くとも、最終金支払い前までに提出してください。」


■　共用部分の検査

□　買主　「共用部分もチェックさせてもらいますよ。」

　　売主　「ここに「購入住戸内覧会」ってかいてありますよね。
　　　　　　　だからだめです。」

　　買主　「だめって、共用部分も高い金払って買ってるんだよ。」

　　売主　「共用部分は管理組合を通して言ってください。
　　　　　　　3ヶ月点検なんかの時がいいんじゃないですか。」

　　買主　「工事が完成してないから見せられないんじゃないの?
　　　　　　　少なくとも売主はしっかり検査してくれないと困るよ。」


□　買主　「共用部分の気になるところも書いときましたよ。」

　　売主　「それは困ります。」

　　買主　「共用廊下からうちのバルコニーに簡単に侵入されちゃうんですよ。
　　　　　　　いくらオートロックマンションだなんて言ったって、部外者は簡
              単に入れちゃうんですからね。」

■　騒音実感確認

□　買主　「騒音実感確認させてもらいます。」

　　売主　「お断りさせていただいております。」

　　買主　「何故?　上階や隣の人と住人同士で確認しあうんだから問題ない
　　　　　　　でしょう。」

　　売主　「いえ、でも何かトラブルでもあると困りますので。」
　　
　　買主　「騒音トラブルを予防する為にやるのです。余計な干渉しないで
　　　　　　　もらいたい。」


□　売主　「他住戸への立ち入りはお断りします。」

　　買主　「私たちが入るんじゃないですよ。売主側で入ってもらうんだから
　　　　　　　問題ないでしょ。
　　　　　　　何でも拒否するばっかりじゃなくって、買主・居住者の立場に
　　　　　　　立って物事を判断してくださいよ。」


□　買主　「普通の生活音なのにこーんなに聴こえちゃう。どう思います?」

　　売主  「音は個人差がございますので・・・」


□　売主　「えーっ、こんなに聴こえるんですかぁー」

　　買主　「ちょっとぉー、自分達で確認してないの?」



■　内覧検査中

□　買主　「あれっ、工事全然終わってないじゃないですか。」

　　売主　「私ども、内覧会が最終とは考えておりません。お引き渡し迄に
　　　　　　　　完成させることが義務と考えておりますので。」

　　買主　「だったら、買主の検査はどうなるんですか?」


□　買主　「あれっ、どうして窓ガラスがこんな網入りになってるんですか　?」

　　売主　「消防の指導です。」

　　買主　「私は目の前のこの海の素晴らしさに魅かれて買ったんですよ。
　　　　　　　　網目越しの海なんて・・・そんな説明受けてませんよ。」

　　売主　「法律だからどうしようもないんですよ。」

　　買主　「どうして事前に相談しなかったんですか?　方法はいくらでも
　　　　　　　　あるでしょ。
　　　　　　　　あなた方は、買主の気持になって考えられないんですか。」

　　売主　「行政指導のため、構造・形状・その他を多少変更する場合が
　　　　　　　　ありますので、予め御了承くださいとお断りさせていただいて
　　　　　　　　おります。」

　　買主　「行政指導だからしょうがないなんて・・・　買主への約束事と
　　　　　　　　行政指導とを両立させることが出来ないんですか?　そのよ
　　　　　　　　うに考えるべきでしょ。」


□　買主　「ここのとこ、勝手に変更しちゃってるけど、「訂正とお詫び」に
　　　　　　　書いてなかったですよね。」

　　売主　「この程度のことは御報告するまでもないと判断いたしまして・・」
　　　
　　買主　「納得できないので、承認印は押しません。」　


□　買主　「この玄関の石、こんなにひび割れだらけで・・・売主は検査した
　　　　　　　んですか?」

　　売主　「私どもは、時間というものがございますので、お客様に見てい
　　　　　　　ただいて御指摘箇所を手直ししてからお引き渡しするのです。」

　　買主　「先に自分でしっかり検査してちょうだい。」


□　売主　「他のお宅も同じです。」

　　買主　「じゃ、見せてください。」

　　売主　「他のお宅に立ち入ることは、お断りいたしております。」


□　買主　「キッチンシンクの排水管から水が漏ってますよ。」

　　売主　「おい、ちゃんと検査したのかよ　(→　ゼネコンに)」

　　買主　「検査するのは誰なのさ。」


□　売主　「この仕事10年やってるけど、こんな厳しいの初めてですよー。」

　　買主　「今までがおかしかったんじゃないの?」


□　売主　「お客様の仰ることもごもっともでございますので、今回だけ特例
　　　　　　　ということで対応させていただきます。但し、他のお客様には
　　　　　　　内密に願います。決して他言しないという念書に捺印願います。」

　　買主　「そーんな大げさな、もっともなことだと言ってるんだから、特例で
　　　　　　　もなんでもないでしょ。」


□　売主　「それほどまでに仰るんでしたら、対応いたしますが、あくまでも
　　　　　　　お客様の御負担でやったということにしておいてくださいね。」


□　売主　「あのー、まだかかりますか?　もう時間なんですけど・・・」

　　買主　「時間制限があるのですか?」

　　売主　「はい、もう他のお客様は皆さんとっくに帰られて・・・
　　　　　　　宅配ボックスやオプション業者の説明員を待たしてますんで。」

　　買主　「内覧開始時刻15:30〜だなんて、遅い時間を指定しておきながら、
　　　　　　　そんな言い方はないでしょ。」


■　言い訳

□　売主　「前例がありませんので・・・」

　　買主　「だったら前例を作ればいい、今までがおかしかったのですよ、
　　　　　　　今日からまともになりましょうよ。」


□　売主　「お宅だけ対応するわけには参りません。不公平になりますので。」

　　買主　「だったら全員に対応すればいいじゃない。」


□　売主　「こんなこと言われるのは、○○様だけです。　」
　
　　買主　「他でも、同じこと言ってるんじゃないの?」


□　売主　「他の住戸も全部こうなっていますので・・・」

　　買主　「じゃ、見せてください。」

　　売主　「他の契約者の住戸には立ち入れません。」


□　買主　「これは困りますねえ、直してください。」

　　売主　「モデルルームどおりです。」

　　買主　「悪くてもモデルルームどうりにするんですか?
　　　　　　　まずいところは改善して建築するんじゃないですか?　」


□　売主　「モデルルームどおりでございます。」
　　
　　買主　「じゃ、モデルルームを見て確認しましょう。」
　　
　　売主　「もう取り壊しさせていただきました。」


□　代理　「たしかに北側の室も折り返し断熱を行っていませんが、売主の
　　　　　　　標準設計なのです。」

　　買主　「食洗器を標準装備することなんかよりも、断熱・結露防止の方が
　　　　　　　よっぽど重要でしょう。」


□　売主　「お客様お一人だけの御要望にお応えするわけには参りません。
　　　　　　　　不公平になりますので。」

　　買主　「要求しない客のことはどうでもいい。要求する買主だけに対応
　　　　　　　すればいいのです。」


□　売主　「手直し完了確認は、ゼネコンに任せてましたんで・・・」

　　買主　「売主自身が確認すべきでしょ、買主の内覧検査を受ける前に。
　　　　　　　だからこんな状態なんだよ。」
　　

□　売主　「引き渡し後1ヶ月間はゼネコンが常駐しますので、不具合は直し
　　　　　　　　ます。」

　　買主　「入居してからの手直しなどとんでもない。引き渡しまでに直して
　　　　　　　ください。それまでは最終金を支払いませんよ。」


□　買主　「共用部分の検査はどうなるんですか?」

　　売主　「3ヶ月点検とかがありますんで・・・」

　　買主　「それは入居してからの不具合対策でしょ。引き渡し前の検査
　　　　　　　　のことを言ってるんですよ。」


■　検査記録のまとめ

□　買主　「こーんなに未済や手直しが多くっちゃ困っちゃいますね。」

　　売主　「そのために、再内覧会が設けてありますので。」

　　買主　「あのねえ、そういうこと言ってるんじゃないの。
　　　　　　　売主がしっかり検査しろって言ってるの。」

　　　　　「そう何回も会社休むわけにいかんのですわ。
　　　　　　　内覧会というくらいなら、完璧な状態にしてから客を招待し
　　　　　　　てもらいたいですなー。」

□　買主　「最初に見せてもらった売主検査記録の内容と大違いですね。
　　　　　　　売主がまともな検査をしてなかったことがよーくわかりました。」

　　売主　「申し訳ございません。なにしろ短時間にこれだけの膨大な戸数
　　　　　　　をチェックしければならないものですから・・・」

　　買主　「だから手を抜いたんですか?　これだけの膨大な住戸を売って
　　　　　　　儲けているんだから、必要な人手と時間をかけるのは当然で
　　　　　　　しょ。」


□　買主　「立会い者氏名を書いてください。」

　　売主　「書いてありますけど・・・」

　　買主　「それはゼネコンさんでしょ、肝心な売主の立会者名を書いてくだ
　　　　　　　さいよ。」


□　買主　「私たちの指摘事項の手直し完了を売主自身が確認して、事前に
　　　　　　　報告書を提出してください。」

　　売主　「そのようなことは、致しておりません。」

　　買主　「してくださいと、要求しているのです。」

　　売主　「それではゼネコンから連絡させます。」

　　買主　「すぐゼネコンゼネコン言うけど、売ったのはあなたなんですよ。
　　　　　　　売った人から買った者へ報告するの当然でしょ。
　　　　　　　最後くらい、しっかりやってくださいよ。」


■　終わって一言

□　買主　「怒るというより呆れてしまって、異常な業界ですね。
　　　　　　　　疲れました。」

■　編集後記

□　売主の意識が買主の意識と大きく乖離していることが、おわかり
　いただけたかと思います。
　もちろん立派な売主もいますが、残念ながらこのような売主が多い
　のが現状なのです。
　それこそ賭けにも似た大きな買物をされる方は、このことをよく
　理解なさって、一大事業に挑んで頂きたいと思います。


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