住宅・不動産

”仲介手数料半額!”トクトク新築情報☆目黒区版☆

「仲介手数料半額だなんて、どうせロクな情報じゃない…」そう、お思いなら、大きな間違いです。大手不動産会社も利用する最新の新築情報をいち早くお知らせする住宅情報マガジンです。読めばわかります!

全て表示する >

”仲介手数料半額!”トクトク新築情報

2005/02/18

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
              マイホーム情報メール便 
        ( 目黒区新築 )
                                 2005年02月17日号
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

    ============================================================

     借り手に困らないマンションの条件とは?

    ============================================================

    昨日、マンションの売却を依頼されました。
    平成6年に約6800万円にて購入。
    72平米、最上階の角部屋、更にルーフバルコニー付き、とくに気
    に入ったのが最上階のならではのお部屋の上にある大型の収納庫。
    これにはとってもたすかりました。

    海外転勤から帰ってきて当時マンションは底値といわれておりまし
    た。落ち着きたいこともあり思い切ってマンション購入に踏み切っ
    たのです。でも妥協はしたくなかったので一番高い部屋を買ったの
    です。

    新築での購入なので契約の後入居まで約1年も待ちました。
    平成7年6月に完成。家族共々待ちに待ったマイホームです。

    富士山・豊島園の花火・新宿や池袋の夜景がとってもキレイに見え
    ます。とてもたのしく暮らしていました。
    会社から辞令が出るまでは・・・

    なんとまた海外転勤の辞令です。
    よく言われますよね「家を買うと転勤させられるって」
    いや〜冗談で話していたら現実に起こってしましました。

    入居まで1年も待ったのに、たった4ヶ月ですよ4ヶ月。
    確かに仕事柄海外転勤は避けられないのですがこの時は正直会社を
    恨みました。でもしかたありません。とりあえず単身海外へ、結局
    家族も半年とこの部屋には住めませんでした。

    しかしそのままにしておくわけにもいかないので賃貸に出しました。
    おかげさまで一番良い部屋だったからなのか借り手に困ることはあ
    りませんでした。

    あれから10年。
    おかげさまで今までトラブルもなくお部屋貸すことができました。
    その後2回の海外転勤を経て、今は社宅住まい。その間に家族も増
    えました。とても気に入って買ったマンションですが、さすがに5
    人家族ではゆとりがありません。

    本当は貸したまま新しいマイホームを買いたいのですが経済的には
    無理がある。今回、話し合いの結果借りている方がお引っ越しして
    いただける事になりました。新築時の約半分になってしましました
    が、家族のタメに思い切って売ることにしました。


    借り手に困らない理由 その1
    このマンションの中で一番条件のよいお部屋です。

    最上階の角部屋でさらにルーフバルコニー付きます。
    ここからの新宿の夜景、豊島園の花火、富士山がキレイにみえます。


    借り手に困らない理由 その2
    高さ1.4mの天井収納スペースがついてきます。

    最上階のならではのメリット。天井の勾配を生かした収納スペースが
    あります。実はマンションは収納があるようでも意外と足りないと感
    じている方が多いのです。季節ごとの洋服、子供のアルバム、イザと
    いうときの水や缶詰の保管などなどご家族の大切なものをしまう事が
    できます。


    借り手に困らない理由 その3
    お部屋のコーナーにデコボコがありません。

    お気に入りの家具がお部屋に入らなかったなんてことありませんか?
    このマンションは柱をお部屋の外に出す設計で建てられているのでお
    部屋のコーナーがスッキリしています。家具のレイアウトも思いのま
    まです。


    借り手に困らない理由 その4
    あなたのプライバシーはしっかり守られます。

    お隣との壁の厚さは150mm。通常強度や遮音性を考えると150mm必要と
    言われています。外壁との間にはウレタンを吹き付けた断熱材、更に
    空気層を設けて断熱効果を高めています。


    借り手に困らない理由 その5
    明るく広いリビングはとても居心地が良いはずです。

    リビングに暖かい光を注ぐサッシュはなんと高さ2.2m!!
    リビングの天井の高さは最大3.4m、居室も最大3.0m。
    アメリカではお部屋の広さを平米ではなく立法で表示することもある
    のだそうです。

 
    物件概要  
 
    所在地:東京都練馬区早宮4丁目 
    交通:東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩12分
       都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩12分
    構造:鉄筋コンクリート造地上7階建7階部分  
    専有面積:72.62平米 バルコニー:10.47平米  
         ルーフバルコニー:29.48平米
    間取り:3LDK 土地権利:所有権  
    築年月:平成7年6月築 
    総戸数:60戸  
    管理費・修繕積立金:31,120円  
    価格:3,480万円


    詳しい資料をご希望の方は今すぐ「ライオンズガーデン豊島園希望」と 
    書いて mailto:info@e-sumikae.co.jp まで 


         ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
     ┃■ 鈴木店長おすすめの物件はこちら!
     ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

     ★ ベルシャトウ立川 e-住み替え専任速報!
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       所在地:東京都立川市曙町2丁目
       交通:JR中央線・多摩都市モノレール 立川駅 徒歩5分  
       構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建11階部分    
       専有面積:77.34平米 バルコニー:12.85平米    
       間取り:3LDK 土地権利:所有権    
       築年月:平成11年2月築  総戸数:101戸    
       管理費:9,640円 修繕積立金:10,670円    
       価格:3,225万円  
       外観の写真ご用意しております。 
 
       詳しい資料をご希望の方は今すぐ「ベルシャトウ立川希望」と 
       書いて mailto:info@e-sumikae.co.jp まで 


     ★ ベイハイツ桜木町 e-住み替えオススメ情報!
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       所在地:横浜市西区花咲町4丁目
       交通:JR根岸線・横浜市営地下鉄 桜木町駅 徒歩8分  
       構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建10階部分    
       専有面積:56.93平米 バルコニー:3.93平米    
       間取り:1LDK 土地権利:所有権    
       築年月:平成10年7月築  総戸数:47戸    
       管理費:8,800円 修繕積立金:5,700円    
       価格:2,850万円  
       外観の写真ご用意しております。 
 
       詳しい資料をご希望の方は今すぐ「ベイハイツ桜木町希望」と 
       書いて mailto:info@e-sumikae.co.jp まで


     ★ 大田区山王2丁目(限定1棟) e-住み替え新築戸建速報!
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       所在地:大田区山王2丁目 
       交通:JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分  
       権利:所有権    
       土地:58.68平米
       建物:70.20平米   
       用途地域:第一種低層住居専用地域  
       建ぺい率: 60% 容積率: 150%    
       接道:南東側5m(位置指定道路)
       価格:4,180万円

       詳しい資料をご希望の方は今すぐ「大田区山王2丁目新築希望」と 
       書いて mailto:info@e-sumikae.co.jp まで 


          ★ 品川区二葉3丁目(限定1棟) e-住み替え新築戸建速報!
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       所在地:品川区二葉3丁目 
       交通:東急大井町線 戸越公園駅 徒歩8分
          JR横須賀線 西大井駅 徒歩4分
          都営浅草線 中 延駅 徒歩8分  
       権利:所有権    
       土地:56.91平米
       建物:99.45平米   
       用途地域:第1種住居地域   
       建ぺい率: 60% 容積率: 160%    
       接道:西側4.3m(公道)  
       価格:5,680万円

       詳しい資料をご希望の方は今すぐ「品川区二葉3丁目新築希望」と 
       書いて mailto:info@e-sumikae.co.jp まで 


     ★ 港区白金台2丁目(限定2棟) e-住み替え新築戸建情報!
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       所在地:港区白金台2丁目 
       交通:都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分  
       権利:所有権    
       土地:56.80平米〜60.75平米
       建物:89.61平米〜96.65平米   
       用途地域:第1種住居地域   
       建ぺい率: 60% 容積率: 200%    
       接道:西側4m(私道)  
       価格:7,980万円〜8,780万円

       詳しい資料をご希望の方は今すぐ「港区白金台2丁目新築希望」と 
       書いて mailto:info@e-sumikae.co.jp まで


■□========================================================<戸建て>================
◆◇[No.K47849344] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 西小山/バス:‐ 徒歩:8              [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区目黒本町6丁目              
[価 格]5,280万円    [建ぺい率]60%       [容積率]200%        
[土 地]50.14平米    [建 物]85.73平米    [築年数]17/02        [階 建]3            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849344&from_flg=1
◆◇[No.K47849342] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 武蔵小山/バス:‐ 徒歩:12           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区目黒本町6丁目              
[価 格]5,380万円    [建ぺい率]60%       [容積率]200%        
[土 地]48.46平米    [建 物]89.28平米    [築年数]17/02        [階 建]3            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849342&from_flg=1
◆◇[No.K47849343] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 西小山/バス:‐ 徒歩:8              [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区目黒本町6丁目              
[価 格]5,680万円    [建ぺい率]60%       [容積率]200%        
[土 地]45.41平米    [建 物]89.08平米    [築年数]17/02        [階 建]3            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849343&from_flg=1
◆◇[No.K47849341] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 武蔵小山/バス:‐ 徒歩:5            [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区目黒本町5丁目              
[価 格]5,880万円    [建ぺい率]60%       [容積率]200%        
[土 地]63.8平米     [建 物]101.04平米   [築年数]17/02        [階 建]3            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849341&from_flg=1
◆◇[No.K47849333] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]大井町線 大岡山/バス:‐ 徒歩:7            [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区大岡山1丁目                
[価 格]6,680万円    [建ぺい率]60%       [容積率]150%        
[土 地]80.92平米    [建 物]95.29平米    [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849333&from_flg=1
◆◇[No.K47849332] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]大井町線 大岡山/バス:‐ 徒歩:7            [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区大岡山1丁目                
[価 格]6,780万円    [建ぺい率]60%       [容積率]150%        
[土 地]85.91平米    [建 物]95.29平米    [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849332&from_flg=1
◆◇[No.K47849337] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 都立大学/バス:‐ 徒歩:10           [間取り]4LDK                
[所在地]目黒区柿の木坂1丁目              
[価 格]6,780万円    [建ぺい率]60%       [容積率]160%        
[土 地]88.9平米     [建 物]115.61平米   [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849337&from_flg=1
◆◇[No.K47849334] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]大井町線 大岡山/バス:‐ 徒歩:7            [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区大岡山1丁目                
[価 格]7,080万円    [建ぺい率]60%       [容積率]150%        
[土 地]82.32平米    [建 物]94.44平米    [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849334&from_flg=1
◆◇[No.K47849339] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]井の頭線 駒場東大前/バス:‐ 徒歩:3        [間取り]4LDK                
[所在地]目黒区駒場1丁目                  
[価 格]8,180万円    [建ぺい率]80%       [容積率]300%        
[土 地]80.86平米    [建 物]126.86平米   [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]空家         [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849339&from_flg=1
◆◇[No.K47849340] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 洗足/バス:‐ 徒歩:9                [間取り]4LDK                
[所在地]目黒区南1丁目                    
[価 格]9,980万円    [建ぺい率]60%       [容積率]150%        
[土 地]86.07平米    [建 物]103.3平米    [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849340&from_flg=1
◆◇[No.K47849338] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 学芸大学/バス:‐ 徒歩:13           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区柿の木坂3丁目              
[価 格]15,800万円   [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]164.89平米   [建 物]136.41平米   [築年数]-            [階 建]0            
[現 況]空家         [権 利]所有権       
[詳 細] [間取図有]
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47849338&from_flg=1
==================================================================================■□

◆◇配信の中止 ---> http://wms.was.ne.jp/next/php/mag2/

■■≪発行元・お問合せ≫■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
◇ 株式会社 ネクストコーポレーション
   〒150-0022  渋谷区恵比寿南2-9-5 恵比寿南ハウス201
   TEL 0120-087-077 FAX 03-5725-2109 国土交通大臣免許(1)6434号
  URL: http://www.e-sumikae.co.jp お問合せ info@e-sumikae.co.jp
◆営業時間/AM10:00〜PM7:00 定休日/毎週水曜日 第3火曜日 
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■


規約に同意してこのメルマガに登録/解除する

メルマガ情報

創刊日:2001-02-16  
最終発行日:  
発行周期:隔週  
Score!: - 点   

コメント一覧コメントを書く

この記事にコメントを書く

上の画像で表示されている文字を半角英数で入力してください。

※コメントの内容はこのページに公開されます。発行者さんだけが閲覧できるものではありません。 コメントの投稿時は投稿者規約への同意が必要です。

  • コメントはありません。