住宅・不動産

”仲介手数料半額!”トクトク新築情報☆目黒区版☆

「仲介手数料半額だなんて、どうせロクな情報じゃない…」そう、お思いなら、大きな間違いです。大手不動産会社も利用する最新の新築情報をいち早くお知らせする住宅情報マガジンです。読めばわかります!

全て表示する >

”仲介手数料半額!”トクトク新築情報

2005/01/14

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
           マイホーム情報メール便 
             ( 目黒区新築 )
                         2005年01月14日号
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

   ============================================================

                   はじめての人でも大丈夫。
      90分でわかる!不動産契約書・重要事項説明書 解説セミナー

  ============================================================

  やっと見つけた理想のマイホーム。

  あなたは購入の申込みから本契約までいったいどれだけ時間があるか
  ご存知ですか?

  数千万円もする人生最大の買物、それが不動産です。
  難しい法律用語や専門用語がならぶ契約書や重要事項説明書。

  素人のあなたが理解して契約に臨むには、10日、いや1ヵ月は時間が
  必要かもしれません。

  しかし、残念ながらそんな余裕を与えてくれないのが不動産業界。

  購入希望者が殺到する人気物件ともなれば契約は翌日が原則。
  一般的な物件でも購入申込みから本契約までは3日〜1週間というの
  が普通です。

  不動産業界には「契約優先」という言葉があります。
  つまり先に契約できるお客様が誰よりも優先されるという意味です。

  一見不条理なように思えますが、これは売主の立場になって考えると
  理解できます。

  もしあなたが売主なら、
  1ヵ月後に契約するという買主と、明日契約するという買主がいたら
  どちらを優先しますか?

  当然、一日でも早くお金を払ってくれる買主を優先することでしょう。
  口約束はあくまで口約束。
  「やっぱり、やーめた」と言われたら本も子もないからです。

  とはいうものの、
  難しい専門用語や法律用語がならぶ契約書や重要事項説明書をいきな
  り見せられても何が書いてあるかチンプンカンプン。
  いくら一生懸命説明されてもすぐには理解できません。

  その上、営業マンから契約を急がされれば急がされるほど不動産会社
  への不信感は募るばかり。
 
  「適当にごまかされて不利な契約をさせられたらどうしよう・・・」
  そんな不安が心をよぎります。

  不安は不信につながり、最終的には自分の判断にすら疑いを持つこと
  になります。その結果、理想どおりのマイホームが目の前にあるにも
  かかわらず買い逃すことになってしまうのです。

  「数千万円もする買物だから慎重に考えたい」その気持ちは当然です。
  しかし、慎重になりすぎてせっかくのチャンスを逃しても意味ありません。

  チャンスはそんなには巡ってこないのです。

  あなたが「この家、いいなーーっ」と思う家は、
  他の人が見ても「いいなーーっ」と思う家です。

  誰もが「いいなーーっ」と思う家は当然競争率も激しくなります。
  いい家をつかめるか、つかめないかはあなたの決断力次第。
  日頃から決断力を磨いておくことが大切です。

  その意味では契約書や重要事項説明書を理解しておくことも決断力を
  磨く一歩です。事前に学んでおくことで不安が一掃されます。
  専門用語や法律用語も知ってしまえば大したことはありません。
  知らないから不安になるだけです。

  そんなあなたのために、e-住み替えでは業界で初めて、実際に使用さ
  れる不動産契約書や重要事項説明書を利用した
  「不動産契約書・解説セミナー」を開催することにしました。

  このセミナーで学べることは以下の通りです。


   ┌― 学習ポイント1
   │ 一般的な不動産業者が使用している契約書および重要事項説明書の
   │ ひな型、書式を知ることができます。
   └────────────────────────────────

   ┌― 学習ポイント2
   │ 契約書や重要事項説明書に出てくる法律用語、専門用語の意味が
   │ わかるようになります。  
   └────────────────────────────────

   ┌― 学習ポイント3 
   │ 手付金が返金される場合と返金されない場合の違いがわかるように
   │  なります。 
   └────────────────────────────────

   ┌― 学習ポイント4 
   │ 住宅ローンが利用できなかった場合、手付金はどうなるのか知るこ
   │  とが出来ます。
   └────────────────────────────────

   ┌― 学習ポイント5
   │ 購入した物件に瑕疵があった場合の対処の仕方について知ることが
   │ できます。
   └────────────────────────────────

   ┌― 学習ポイント6
   │ プロが契約書や重要事項説明書を見る際、どこに注意するかを知る
   │ ことができます。
   └────────────────────────────────

   ┌― 学習ポイント7
   │ 不動産業界の特殊な慣習を知ることができるようになります。
   └────────────────────────────────

  つまりこのセミナーを受ければいつでも安心して不動産契約に臨むこと
  ができるようになるということです。

  一年でもっとも不動産取引きが活発になる時期に入りました。
  優良な物件が豊富に出てくる時期です。
  備えあれば患えなし。来るべきチャンスに向けてどうぞこのセミナー
  をご活用ください。

  ───■ 緊急案内 ■──────────────────────

    はじめての人でも安心。
    90分でわかる!不動産契約書・解説セミナー

  ────────────────────────────────

  日時: 1月30日(日) 午後2時〜3時30分

  会場: 東京都中小企業会館 8階 C会議室
      東京都中央区銀座2−10−18  
      地図 http://www.tokyo-kosha.or.jp/koshaannai/hall.html

  交通: 地下鉄有楽町線銀座一丁目駅 徒歩1分(11出口)
       地下鉄銀座線銀座駅 徒歩7分(A13出口)

  費用:  2,000円(ご家族でご来場の場合3名様まで入場可)
        e-住み替えでご成約の場合、決済時に参加費は返金します。

  人数: 30名(抽選)
       ご応募が殺到しますのでご購入予定時期の早い方から優先
       的にご案内します。大変恐縮ですがご了承ください。
       尚、抽選にもれた方は次回セミナーに優先的にご案内します。
       次回セミナーは2月中旬開催予定です。
      
  約束: 売込み営業等は一切ありません。安心してご参加ください。
       尚、個別相談は予約制とさせていただいております。
      ご希望される方は事前にメールにてお申し込みください。

  申込方法: お申込みは今すぐメールで!

      「不動産契約書・解説セミナー参加希望」と書いて
      お名前、ご住所、連絡先、参加人数、ご購入予定時期を明記
      の上、mailto:info@e-sumikae.co.jp まで
    
      個別相談をご希望の方はご相談内容も簡単にお知らせください。

■□========================================================<戸建て>================
◆◇[No.K47481629] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目蒲線 武蔵小山/バス:‐ 徒歩:11           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区下目黒6丁目                
[価 格]5,780万円    [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]75.5平米     [建 物]85.74平米    [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47481629&from_flg=1
◆◇[No.K47478752] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 武蔵小山/バス:‐ 徒歩:5            [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区目黒本町5丁目              
[価 格]5,880万円    [建ぺい率]60%       [容積率]200%        
[土 地]63.8平米     [建 物]101.04平米   [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47478752&from_flg=1
◆◇[No.K47478753] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]目黒線 武蔵小山/バス:‐ 徒歩:5            [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区目黒本町5丁目              
[価 格]5,980万円    [建ぺい率]60%       [容積率]200%        
[土 地]63.31平米    [建 物]101.04平米   [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]未完成       [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47478753&from_flg=1
◆◇[No.K47481630] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 都立大学/バス:‐ 徒歩:10           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区柿の木坂1丁目              
[価 格]6,180万円    [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]96.7平米     [建 物]84.64平米    [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47481630&from_flg=1
◆◇[No.K47481631] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 都立大学/バス:‐ 徒歩:10           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区柿の木坂1丁目              
[価 格]6,980万円    [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]88.9平米     [建 物]95.36平米    [築年数]-            [階 建]2            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47481631&from_flg=1
◆◇[No.K47478751] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 学芸大学/バス:‐ 徒歩:13           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区柿の木坂3丁目              
[価 格]15,800万円   [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]164.89平米   [建 物]136.41平米   [築年数]-            [階 建]0            
[現 況]空家         [権 利]所有権       
[詳 細] 
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K47478751&from_flg=1
==================================================================================■□

◆◇配信の中止 ---> http://wms.was.ne.jp/next/php/mag2/

■■≪発行元・お問合せ≫■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
◇ 株式会社 ネクストコーポレーション
   〒150-0022  渋谷区恵比寿南2-9-5 恵比寿南ハウス201
   TEL 0120-087-077 FAX 03-5725-2109 国土交通大臣免許(1)6434号
  URL: http://www.e-sumikae.co.jp お問合せ info@e-sumikae.co.jp
◆営業時間/AM10:00〜PM7:00 定休日/毎週水曜日 第3火曜日 
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■


規約に同意してこのメルマガに登録/解除する

メルマガ情報

創刊日:2001-02-16  
最終発行日:  
発行周期:隔週  
Score!: - 点   

コメント一覧コメントを書く

この記事にコメントを書く

上の画像で表示されている文字を半角英数で入力してください。

※コメントの内容はこのページに公開されます。発行者さんだけが閲覧できるものではありません。 コメントの投稿時は投稿者規約への同意が必要です。

  • コメントはありません。