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”仲介手数料半額!”トクトク新築情報☆目黒区版☆

「仲介手数料半額だなんて、どうせロクな情報じゃない…」そう、お思いなら、大きな間違いです。大手不動産会社も利用する最新の新築情報をいち早くお知らせする住宅情報マガジンです。読めばわかります!

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”仲介手数料半額!”トクトク新築情報

2005/09/16

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              マイホーム情報メール便 
        ( 目黒区新築 )
                                 2005年09月16日号
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    あなたの常識は業界の非常識?!

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   “郷に入っては郷に従え”のことわざがあるとおり、不動産業界にも
   不動産業界特有のしきたり、商習慣があります。

   せっかく理想の物件を見つけても、業界の慣習を知らないがために
   買い逃してしまう、そんなお客様が後を絶ちません。

   情報収集もしかり。夜討ち朝駆けの営業攻勢でノイローゼになる人の
   大半は不動産業界の仕組みを知らない人です。

   安心して納得のいく不動産を購入するヒケツは不動産業界の慣習、
   仕組みをよく理解すること。

   書店に並ぶ本やインターネットでは知れない業界の裏話まで詳しく
   お教えします。   

   詳しくはこちら>>http://realestate-academy.org/system.htm


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    中古マンションと「アスベスト」

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   皆さんも「アスベスト」に関する報道が多かったのは記憶に新しいことと思います。
   私たちが紹介する中古マンションにも「アスベスト」が使われている可能性がない
   とは言えません。実際の売買では下記のような説明で対応させていただいてる
   ケースが増えつつあります。(重要事項説明書の備考欄に記載されます)

   現在、すでに建築されている多くの建物には、石綿(アスベスト)を含有している
   建材が一般的に使用されていた時期があり、対象不動産にもアスベスト含有
   建材が使用されている可能性がありますが実態は不明です。

   建材に含まれるアスベストは、繊維が固定されているため、日常生活の中では
   飛散することはなく、通常の使用においては健康に被害を及ぼすものではない
   と言われております。

   ただし、増改築やリフォーム、解体時には、これら建材のアスベストを飛散させ
   ないよう「石綿障害予防規則」(平成17年7月1日施行)、その他の関係法令に
   則り、専門業者による適切な施行と産業廃棄物処理が必要となり、そのための
   費用が必要になります。

   以上、私たち仲介会社はアスベストに関して専門の知識を持っているわけでは
   ないのであくまでも可能性がありますというような言い方になってしまうのが
   現状です。



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       所在地:中央区勝どき2丁目丁目    
       交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分      
       構造:鉄筋コンクリート造地上15階建3階部分        
       専有面積:65.09平米 バルコニー:5.31平米        
       間取り:2LDK 土地権利:所有権        
       築年月:平成12年11月築  総戸数:63戸        
       管理費:9,060円 修繕積立金:8,600円        
       価格:3,980万円          
     
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       所在地:世田谷区深沢5丁目     
       交通:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分 
          東急大井町線 等々力駅 徒歩16分 
       権利:所有権         
       土地:102.70平米(約31.06坪)     
       用途地域:第1種低層住居専用地域        
       建ぺい率:50% 容積率:100%         
       接道:北側約6.0m(公道)   
       現況:完成済 
       価格:6,480万円  
       備考:他に土地88.58平米、建物88.52平米 7,180万円もあります。  
         
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       所在地:世田谷区上馬1丁目       
       交通:東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分  
       権利:所有権           
       土地:54.57平米(16.50坪)       
       建物:92.76平米(28.05坪)          
       用途地域:第1種低層住居専用地域          
       建ぺい率:60% 容積率:150%          
       現況:完成済        
       価格:5,780万円       
       
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       所在地:世田谷区三宿2丁目       
       交通:東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分  
          井の頭線 池の上駅 徒歩10分 
       権利:所有権           
       土地:78.56平米(23.76坪) 別途私道9.64平米有  
       建物:93.56平米(28.30坪)          
       用途地域:第1種中高層住居専用地域          
       建ぺい率:60% 容積率:150%           
       接道:西約4.0m(私道) 現況:完成済      
       価格:7,280万円       
    
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■□========================================================<戸建て>================
◆◇[No.K13400647] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 学芸大学/バス:‐ 徒歩:17           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区中町1丁目                  
[価 格]5,888万円    [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]51.56平米    [建 物]80.92平米    [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] [間取図有]
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K13400647&from_flg=1
◆◇[No.K13400649] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 学芸大学/バス:‐ 徒歩:17           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区中町1丁目                  
[価 格]5,988万円    [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]70.63平米    [建 物]88.3平米     [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] [間取図有]
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K13400649&from_flg=1
◆◇[No.K13400650] -----------------------------<新築戸建          >--------------
[交 通]東横線 学芸大学/バス:‐ 徒歩:17           [間取り]3LDK                
[所在地]目黒区中町1丁目                  
[価 格]6,188万円    [建ぺい率]‐%       [容積率]‐%         
[土 地]50.27平米    [建 物]79.08平米    [築年数]-            [階 建]3            
[現 況]             [権 利]所有権       
[詳 細] [間取図有]
http://wms.was.ne.jp/next/php/search/s_syousai.php?b_number=K13400650&from_flg=1
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◆◇配信の中止 ---> http://wms.was.ne.jp/next/php/mag2/

■■≪発行元・お問合せ≫■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
◇ 株式会社 ネクストコーポレーション
   〒150-0022  渋谷区恵比寿南2-9-5 恵比寿南ハウス201
   TEL 0120-087-077 FAX 03-5725-2109 国土交通大臣免許(1)6434号
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◆営業時間/AM10:00〜PM7:00 定休日/毎週水曜日 第1・3火曜日 
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創刊日:2001-02-16  
最終発行日:  
発行周期:隔週  
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