ハロー株式

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ハロー!株式 03/03/25 夕刊

2003/03/25

■ お・知・ら・せ ■〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
  
 『野も山もみな一面の弱気ならあほうになって買いのタネまけ』教訓

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              ◎ ハロー!株式 ◎       03/03/25 夕刊
                                                
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こんばんは、aquaです。

 昨日、2003年1月1日時点の公示地価が発表されました。全国平均で12
年連続の下落となり、下落率は1993年以来の大きさとなっています。

 全体的に地価の下げ止まりが見えてこないなか、解説等で主に指摘されていま
すのは、地価の“二極化”現象です。地価下落が続く一方で、品川の再開発地区
の人気が大きく影響した港区や15年ぶりに上昇に転じた渋谷区など、利便性や
ブランド力、集客力・収益性等が高い一部の地域では下げ止まり、あるいは上昇
に転じています。場所によっては“路線化の2倍以上”の値で取引されるケース
もあるとのこと。

 一部都心の状況に比べ、地方の地価下落は歯止めがかかっていません。企業城
下町と呼ばれる地域の地価は、その企業の業績動向に左右され、リストラや資産
圧縮の道半ばにある企業が立地する地域の地価は大きく下落しています。また、
大型量販店等の出店の影響で以前からの商店街の地盤沈下がすすむとともに、都
心回帰の動きも加わり、利便性の低い周辺地域は下落幅が拡大しています。都心
部でも、オフィスビルの空室率が8年ぶりの高水準となっている現状では、全体
的な明るさは見えてこないようです。

 参考までに公示価格上位は以下のようになっています。

                      (価格:万円/平方メートル)
 1.千代田区2丁目    丸の内ビルディング  2,000
 2.中央区銀座4丁目   山野楽器銀座ビル   1,570
 3.千代田区丸の内1丁目 新住友ビル      1,530
 4.中央区銀座5丁目   ソニービル      1,430
 5.千代田区大手町1丁目 東京サンケイビル   1,420


 ちなみに、「公示地価」とは国土交通省が発表する毎年1月1日時点の土地の
価格で、国や自治体の用地取得や国土利用計画法に基づく取引価格の基準ともな
ります。公示地価は1991年にピークとなり、それ以降は実勢価格を上回るケ
ースが多くなっています。その他、公が発表する地価として、国税庁が発表する
「路線価」(主要道路に面した土地価格)、各都道府県が発表する「基準地価」、
総務省が発表する「固定資産税評価額」があります。地価税や相続税の算定基準
になる路線価は公示地価の8割程度の水準、固定資産税評価額は公示地価の7割
程度の水準となっています。



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 ■ 目次             編集者:aqua[ aqua@cools.com ]
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 1.今日の相場
 2.今日の夕刊
 3.基本は中長期投資
 4.編集後記




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 ■ 1.今日の相場
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◎日経平均   8238.76(−196.31)▼2.33%
◎TOPIX   812.29(− 19.14)▼2.30%

◎売買高概算   7億9822億株
◎売買代金概算    5207億円
 
◎値上り銘柄数  394   ◎(昨年来)新高値 30(− 9)
◎値下り銘柄数  986   ◎(昨年来)新安値  4(+ 2)
◎変わらず    139

◎サイコロ(日経平均) 6勝6敗 ●●●○●○●○○○○●

◎為替     119.51−56(15:50)

◎東証1部出来高上位※100円未満の銘柄の除外と順位の修正をしています。
 1.丸栄   <8245>  192円(+ 13円) 15,174千株
 2.日バルカー<7995>  244円(+  6円) 13,983千株
 3.三洋電機 <6764>  345円(− 19円) 11,531千株
 4.新日鐵  <5401>  146円(−  1円) 11,219千株
 5.東芝   <6501>  339円(− 22円) 10,575千株

◎東証1部売買代金上位                      (円)
 1.ドコモ  <9437> 227千円(−14千円) 13,724百万
 2.三菱東京 <8306> 484千円(− 1千円) 13,099百万
 3.トヨタ  <7203> 2825円(−105円) 11,660百万
 4.武田   <4502> 4540円(−120円) 10,920百万 
 5.ソニー  <6758> 4450円(−110円) 10,505百万


◆相場概況

 外国証券の寄り付き前の注文動向――売り2390万株、買い1240万株

 本日の東京マーケットは、日経平均株価が前日比196円安の8238円で取
引終了です。イラク攻撃の早期終結観測が後退したことを受けて昨晩のNY市場
でダウ工業株30種平均が300ドル超の急落をして、東京市場でも米国株との
連動性の高い国際優良株などに売りがかさみました。国土交通省が昨日発表した
今年1月1日時点の公示地価が12年連続で下落し、追加的な不良債権処理に追
い込まれるとの観測から銀行株も軟調です。売買代金は概算5207億円です。

 個別銘柄では、日立、東芝、NECといったハイテク株が下げ幅を拡大し、み
ずほ、三井住友、UFJなどの銀行株が急落です。日産自、トヨタ、ホンダなど
の自動車株、昭電工、東ソー、信越化などの化学株、浜ゴム、ブリヂスといった
ゴム株も売られています。一方、日清粉G、明治乳などの食品株がしっかりで、
住友大阪、太平洋セメといったセメント株も底堅い動きです。尚、ナイガイ、丸
栄、兼松日産、丸善、トキメックなどの仕手系株が軒並み急騰です。

 本日の新高値銘柄は、森乳、三和シャッター、日野自動車、千代建、エステー
化等です。


☆スペシャル版(有料版)通信

 3月12日号を含めまして既に二度ほどご紹介しました「日野自動車」、本日
は24円高の522円と500円の大台を一気に抜き、新高値更新です。材料は
もちろん、新排ガス規制の施行によるトラック更新需要の拡大期待と中国関連で
すが、信用の売り残が約460万株、買い残が約36万株と需給面からの取り組
み妙味も大です。楽しみな展開となってきました。



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 ■ 2.今日の夕刊
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・日銀の臨時会合、金融調節方針は維持 国債買い入れ増額も見送り
・日銀、株買い取り累計1兆円超 目標の5割達成
・日銀、銀行保有株買い取り枠を3兆円に拡大 限度額も引き上げ
・個人向け投信の主役交代、「毎月分配型」の残高がMMF越える
・2月のスーパー・百貨店売上高、低調続く
・マルエツの今期連結最終益を下方修正
・旭硝子、今期連結最終赤字60億円に 株式評価損で特別損失
・松坂屋、今期連結純利益を下方修正 子会社店舗閉鎖で損失
・東急百貨店、前期連結最終益113億円に リストラ効果で黒字転換
・近鉄、特別損失1060億円を計上 リストラ経費などで
・村上氏のファンド、自社株買い東京スタイルに提案
・西武百貨店の臨時株主総会、減増資など決議
・米証券大手増収増益に、債券取引活発
・「イラク戦、かなりの死傷者を覚悟」米世論調査
・フセイン大統領、化学兵器使用を指示か
・米大統領、イラク戦費で補正750億ドルを提示



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 ■ 3.基本は中長期投資
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 株式投資を始めますと、短期で、あるいは1日で大きく値上がりした銘柄に目
がいきがちになり、“自分も買っていれば大儲けだったなぁ”と考えてしまうも
のです。あそこで100万円投資していれば、今200万円になっているとか想
像してしまいます。デイ・トレーダーのようなアクティブ運用は、ときとして、
短期で大きく儲けることが可能です。しかし、そのような運用手法は、短期で大
きく損をする危険性もあります。

 資産形成には長期スタンスでの運用が効果的であることはよく言われることで
す。例えば、大儲けを狙わなくても、年率20%で複利運用(再投資)できれば、
運用資産は10年で6.1倍、100万円は619万円になり、1000万円は
6191万円になります。また、20年で38.3倍となり、100万円は38
33万円、1000万円は3億8337万円にもなります。余裕資金としては十
分な額といえます。現在株価100円でも1年以内に120円になれば年率20
%は達成可能となります。

 もちろん、株式投資は儲かる時ばかりではありません。時には、損切りという
形で考え方の修正が必要になる場合もあります。プロのトレーダーでも損切りの
際はやはり躊躇することが少なくありません。利益を守るためであれ、損失の拡
大を防ぐためであれ、どうなったら“売る(損益を確定する)”ということを予
め具体的に想定しておくことが大切です。計画したとおりに売買した結果、早売
りし過ぎてしまった、あるいはもう少し持てば回復したなどというケースもある
かもしれませんが、何より、目標を定め、方法を考え、それに従い実行できたと
いうことは大きな成功と考えるべきです。株式相場は不確定なものです。故に、
損失をコントロールすることが何より重要となります。

 予め、銘柄や相場に関する学習・調査及び投資手法の研究などが現状レベルで
十分になされ、目標と計画と実行に対して正しい方向へ行っているのかどうかの
見直しや修正をしつつ、判断の精度を上げていけば、資産は自ずと増えていくも
のです。

 どうしても、ゲーム感覚で株式投資を捉えがちになる方も多いと思います。決
してそういう手法を否定するつもりはありませんが、ほどほどになされるのが賢
明かと思います。

 過去10余年の日経平均に象徴される株式相場全体の動きは散々たるものです
が、こういう時こそ、どっしりと腰を据えて株式投資に向き合うことが大切です。



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 ■ 4.編集後記                                mailto:aqua@cools.com
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
本日25日は権利付き最終売買日でした。売買を手控えるディーラーも多く、過
去8年間でも2勝6敗と値下りする傾向にあります。ちなみに、3月の権利付き
最終売買日の翌日は7勝1敗となっています。ただ、最大の関心事であるイラク
情勢は、米英軍がバクダット周辺に展開、この後は情勢が二転三転しそうな気配
です。ところで、毎月分配型の投信の残高がMMFを越えたとの報道があります
が、悲しいかな、証券会社の一部には顧客の投資家に既存の毎月分配型投信を売
却させ、代わりに別の新規の投信の購入を勧めているようなところもあるようで
す。お気をつけくださいませ。
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