住宅・不動産

■そんなマンションを買うつもり?■

マンション購入に自信のある方は“決して”読まないで下さい「プロが教える新築マンション購入術」

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■そんなマンションを買うつもり?■

2004/03/25


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■そんなマンションを買うつもり?■    

                   2004年3月25日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 神尾 和秀の 
 新築マンション内覧会リポート


2004.3.12

不動産調査で大和市のモデルルームへ。
実は先週事前のアポ取りで設計図書は無いと言われた物件。
きっとめんどくさかったんでしょう、
依頼者に無いと言っているという趣旨を伝えると、
依頼者は速攻担当営業にTEL。すると今度は一転、
設計図書はモデルルームに置いてあるという。

なんじゃそりゃ。いつまでもそんなんで売れると思いなさんなよ、
購入者達は急激に賢くなっているからね。

そんなこんなで現地に行ってみると意匠、構造の図面はあったが
設備、電気の図面がない。マッタクなんなんだよ〜!
何ていい加減な会社だ・・・

物件は米軍の戦闘機が飛行するエリア。サッシの遮音性能はさすがにイイ。
でも給気口のベンドキャップ(外カバー)は普通なんですね。
うーんこれじゃどうかのう。

今は中東に飛行機が出払っているようでそんなに頻繁に飛ぶ事は
ないようだが、同時テロ直後は一日中タッチアンドゴーを
繰り返していたらしい。

営業マン曰く、
「ここ最近は静かなモンです。飛ぶのは日中だけで土日は飛びません」

そりゃー飛行機が少ないときは確かに・・・

立地のマイナスを建物がカバーしていない感じ。価格で
ぶつけてきている物件なのか中身も心なしかチープ。

私達は物件価格にあまり興味がない。あるのは物件のメリットと
デメリットだけ。物件の本当の良し悪しを把握して購入に
踏み切ってくれれば、私達はどちらでもいい。

これがさくら事務所のスタイル。

神尾 和秀(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2001-01-17  
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