住宅・不動産

■そんなマンションを買うつもり?■

マンション購入に自信のある方は“決して”読まないで下さい「プロが教える新築マンション購入術」

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■そんなマンションを買うつもり?■

2004/02/17

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■そんなマンションを買うつもり?■    

                   2004年2月17日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 神尾和秀の 
 新築マンション内覧会リポート


2004.2.8

北区で内覧会。
私が25年住んでいた町。物件の前には両親が住んでる建物が。
建設中も見てたけど、私が小さい頃そこは銀行があったなんて
知らないでしょうね、地元じゃないと。
今日も物件の出来はバッチリ。私の指摘は5箇所。
きっと簡単に直るでしょう。

物件のベランダから私が通っていた幼稚園が見えた。懐かしいねー。
でも小さく見えるもんだな。幼稚園の頃は体が大きく、言うならば
番長タイプ。ジャングルジムのてっぺんに登り上がってくる友達を
蹴落としていたそうだ。なんて困ったヤツ。今だったら退学(退園?)か。

友達といえば、
今回依頼者にはお友達が同行されてそれぞれにチェック。
この方も先日ご自身の内覧を経験したそうだ。
よくあるパターンだが、この方はほとんどキズ、汚れの指摘はしなかった。

内覧でお友達を連れてくる方々、私達は構いませんが何人も来て
面白がってキズ、汚れを指摘するんなら再内覧会も是非来て
もらってください。購入者だけでは自分達以外が出したキズ、
汚れの確認が出来ないばかりでなく、それだけ修繕の業者が
たくさん部屋に入る事になり、二次災害が発生しやすくなります。
私達がお願いした指摘は確認方法のアドバイスを差し上げますが。

業界特有のこの現象。
修繕もその部分の専門業者が来る以上、帰り際に気付かないまま
傷をつけて行かれるとそのままになってしまうことが多い。

キズ、汚れの指摘は購入者が主導権をもっていた方がいい。
それは私達が同行しても同じ。基本的にこの部分は依頼者に
お願いしてます。二次災害のリスクは私達がアドバイスいたします。



 神尾和秀(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2001-01-17  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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