住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2004/06/21

    不動産の達人が明かす、マイホーム購入極秘ノウハウ
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■■             買ってはいけないマンション  
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■■       Produced by  http://www.sakurajimusyo.com/      
        
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2004/06/21号  ━━━

▼はじめて読まれる方へ▼
  このメルマガは、不動産の達人 株式会社さくら事務所がお送りする、
 失敗しない・安心なマイホーム購入のための極秘ノウハウマガジンです。

 ○不動産の達人コンサルタントが見た、マイホーム購入現場のナマ情報
 ○皆様の疑問???にお答えする、お節介的お役立ち情報

 皆様の幸せなマイホーム購入につながれば幸いです。末永くお付き合いください。

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  1.あなたのご質問、達人がお答えします!!
  2.上級コンサルタント 大久保新のコンサルティングレポート
    3.知らなきゃ損するメルマガ情報       
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こんにちは、不動産の達人 株式会社さくら事務所です。
 
今日からメルマガがリニューアルしました!
購入者なら必ず思う、あんな質問、こんな質問に答えていきたいと
思いますのでヨロシクお願いいたします

それでは、今日の極秘ノウハウを、お楽しみください。


□■□■□■  あなたのご質問、達人がお答えします!!  □■□■□■

モデルルームに行くと、必ず「マンションは今が買いです!」と言われます。
私も確かにそうかも。と、思うのですがどう思いますか? (Yさん 20代 男性)


▼ 達人がお答えします! ▼

あなたにとって「マイホーム」とはなんですか?

もし「マイホームは資産である」とお考えの方は、もう一度考えてみてください。

はっきり言って、今、マイホームを購入することは「固定負債」を背負うことと
考えたほうが正しいです。

バブル崩壊後 土地価格は下がり続け、今、新築のマンションを購入しても
価格は入居したと同時にど〜んと下がり、簡単に住み替えなどできません。
この点は正しく認識しておきましょう。

では、マイホームを買うことが悪なのか・・・?

それはまた違います。
大切なのは「そこに住む人や家族がどういう思いや夢、ライフプランをもって
いるか。どこに生活の価値をおいているのか」ということが大きく関わって
くるのです。

・駅の近くでペットと快適にすごしたい。
・リビングで家族とゆったりすごしたい。
・陳腐な賃貸住宅にはも〜ウンザリ。

こんな思いが何よりも勝るなら、マンション購入はアリ!です。
しっかりとリスクヘッジをして、大切な夢の実現、今後の資産としていきましょう!

でも、
・周りの人がマンションを買ったから。 (意外と多いんです)
・賃貸よりローンが安いから。 とか  (頭金分は???)
・35年後は自分の資産になる。 とか  (築35年ですよっ)

といった理由で買うなら、もう一度慎重に考えてください。

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▼ 今日のポイント ▼

 「マンションは今が買い時」というのは万人にはあてはまりません。

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『ダメダメな販売』

購入者を馬鹿にするのはいい加減にやめて欲しい。

「第3者のチェックは、私とその人の間でトラブルが起きる可能性が
高いので連れて来ないほうが良い」とこんなことを、担当の営業マンが言ったそうです。

なんで販売の人と私たちがトラブルを起こすんでしょう。
理由を聞きたいモンです。全く意味が分からない。
内覧会の当日にゼネコンさんとのトラブルになるというのならまだ分かるけど
なんで販売のひとなの?

契約が決まったらもうお客さんじゃないのでしょうか?
適当なことを言って脅かすのはやめて欲しい。

そんなことをしているから何時までたっても信頼関係が築けないんでしょ。
いくら売れ行きがいいからといって、冗談にも程があるよ。ほんとに。
怒るのを通り越してあきれたよ。


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▼編集人のつぶやき▼

昨日は、不動産投資勉強会エクシードに参加。

このコミュニティの素晴らしさは、不動産投資のテクニック論だけでなく、
一人ひとりの『生き方』といった哲学を磨きあい、進化し続ける、

それを会員の方達すべてが、主体的に働きかけあい、相乗効果になって
いるところだと思います。初参加でしたが、皆さんの協力なパワーを感じました。

受付・運営を手伝ってくださった皆さま、ありがとうございました!

続き ⇒http://plaza.rakuten.co.jp/sakurajimusyo/diary/200406210000/
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