住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2004/04/19

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    ■買ってはいけないマンション■

                   2004年4月19日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保 新の
 新築マンション内覧会レポート

2004.4.10

『地震が少ないということは』

今日は上海です。
上海でマンションの内見をしてきたのですが、仕上げは思ったほど
ひどくありませんでした。というよりも、仕上はとてもきれいです。

日本のマンションがすべて同じ物に見えてしまうくらい、仕上や
施工方法は建物によってぜんぜん違います。
ある意味面白いのですが、その分危険な部分もありました。

写真は無いのですがメゾネット式になっている物件では、内部の
階段で揺れが止まらないものや、外壁では、施工中にも関われず
既にヒビが入っているもの、仕上がった外壁や柱をバリバリ削って
配線などを通してます。

さらに基本的には2方向避難ではありません。また、全ての
物件ではないのですが比較的古め(といっても築10年くらい)の
マンションでは下の写真のように室外機は岩に張り付いた
フジツボ(貝)のように設置してます。おまけに洗濯物も飛び出てます。
http://www.sakurajimusyo.com/040410.jpg

落ちたことを考えたら、とても危険ですね。笑えません。
高架道路の脇にも植栽があるのですがこれもブラケットで
固定されているだけで間違えばすぐに落下しそうですが、
そういうところはあまり関心が無いようです。

おそらく地震が少ないというこということが一番の理由では無いかと思います。
ここ20年くらいで震度4程度の地震が起きたのは1、2回と聞きました。

それにしても危ないですけどね・・・。
上海に行かれる方は、頭の上には充分注意してくださいね。


大久保 新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)


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創刊日:2000-11-01  
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