住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2004/03/03

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2004年3月3日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート


2004.2.29

『すばらしい施工もたくさんあるが』

このところ良い出来のお宅が続いた。
前回は、悲しいなんて書いてますが、それを書いた当日に
うかがったお宅も良く出来ていました。今日もそうでした。
立ち合わせていただく内覧会の中で、良い出来の物件も
たくさんありますが・・・。

午前は、以前建物チェックのご依頼いただいた方の建物です。
メールのやり取りは、ありましたがお会いするのは久しぶりでした。

こういうケースは、モデルルームにうかがったときのことを思い出し
「そういえばあのころはまだ躯体も途中までだったなぁ」なんて
なんとなく自分のことのように懐かしく思えます。

内心ドキドキしながらお部屋に入ると、そこにはホッとできる感触があり、
最後までそのまま大きな問題もなく内覧会終了。

現地の立会いの方はとても好感の持てる良い方で
そのこともあってか、終始穏やかな雰囲気で、時にはそこに居る全員が
楽しく笑える理想的な内覧会でした。全ての内覧会がこうあるといいですね。

いっぽう午後はというと「ゼネコンさんも大変だろうなぁ」と思えるほど
いつも厳しい検査の(といっても私が勝手に思っているだけですが(笑)
売主さんのマンションでした。

しかし、床鳴りが3ヶ所、スパイラルダクトの吊り金物の不足、給気スリーブの
キャップがズレていたり、など「あれ?」と思う指摘がいくつかありました。
やはり人が作るもの、間違いはありますが、この指摘の中には施工中に
分かっていてもそのままにしてしまった部分もあります。

本当は、すばらしい、すばらしいと毎日書きたいのですが
現実はなかなかそうは行きません。

これを読んでいる方の中には「そんなことはないだろう」と思われる方も
いらっしゃると思いますが、もしあなたが業界で仕事をされているのならば
それは周りを知らないだけです。普段きちっとした施工をしていれば
しているほど私たちが言っていることがウソに聞こえると思いますが、
外の世界にはまだまだ「おかしな事」をしている人たちもたくさん居ます。


大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)


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創刊日:2000-11-01  
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