住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2004/01/21

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2004年1月21日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

2004.1.12

『あらかじめ聞いておくと便利なこと』

・照明器具を買って実際につけようとしたら取り付けられなかった
・取り付けたのはいいけれど、天井が下がってきた

というのをよく聞きます。その中でも多いのがシーリングファンです。

このシーリングファンを取り付けるためには、ローゼットの部分が
何キロまでの重さに耐えられるかを確認しておく必要があります。
照明器具のカタログに取り付け部分が何キロまでの荷重に耐えられる
必要があるかが書いてありますので確認して下さい。
※ローゼット 図面集で言うところのこんな↓マークのやつです。
http://www.sakurajimusyo.com/040112.gif

図は二重天井の場合です。
http://www.sakurajimusyo.com/040112_2.gif
上図のようにスラブより直接ボルトで吊り下げていれば問題ないと
思いますが下図のように天井下地に固定しているだけだと、
照明器具の種類によっては重さに耐えられず天井自体が著しく
下がったりします。
http://www.sakurajimusyo.com/040112_3.gif

特にシーリングファンの場合は、しっかり固定されてないと
ファンの軸がずれてフラフラしてきます。フラフラし始めたら、
後は器具の固定が甘くなっていくだけです。
※普通のシーリングライトであれば右図の方法でも特に問題ありません。

また、下地に固定していてものその種類によっては大丈夫な場合もあるので
購入を予定している照明器具にあわせてしっかり確認しましょう。


大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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