住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2004/01/05

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2004年1月5日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

2003.12.22

「建物のキズについて」

これを読んでいただいている方の中にはゼネコンや
デベロッパーの方もいるとの事でここで言うわけですが、
最低でも見える範囲のキズや汚れは内覧会の前に
消しておきましょうよ。ネ!

お客さんが内覧会に行くときは基本的に見える範囲のキズ汚れに
目が行くもんです。当たり前でしょ?
でも、その部分さえクリアできていないということはどういうこと?

工期が無くてクリーニングが間に合わなかった・・・。など、
どうにもならない理由があれば、まだ(100歩譲って)理解できるが、
工期も適切で余裕があり、普通に内覧会を迎えているという状態なのに、
部屋に入ってすぐわかるようなキズや汚れがある状態って、
ちょっと理解できないです。ホント。

お客さんの気持ちを考えてみて下さい。
実物を確認するまで契約から1年以上も待ったりしてるんですよ。
さらに内覧会の段階で、ものすごいトラブルになっているケース
(販社またはデベさんが完全に信用を失っている)
では、最後の期待で内覧会に望むわけです。

そこで、玄関を開けるなり「ドーーーン!」って、パンチを
食らったようにひどい状態だったらどうです?
しばらく立ち直れないでしょう?

せめてキズや汚れは最低でも修繕、清掃しておいて下さい。
それがお客さんに対する礼儀というものなんじゃないでしょうか。

「そんなことわかってるしちゃんとやってるよ!」って言うあなた、
きっとすばらしい建物を作っていることでしょう。
しかし、残念ながらそうじゃないところもまだまだたくさんあるんです。

キズや汚れに過剰に反応する方もいらっしゃいますが、
出来ればその方でもキレイだと思えるほどの仕上がりだとすばらしいですね。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
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