住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/12/03

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年12月3日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

2003.11.23

「なかなか完璧とは行きません」

今日は静岡に行ってきました。
入口で売主さんだか販社さんが気持ち悪いくらい(失礼!)
とてもよい対応で、感激しました。
室内でもゼネコンさんがとてもよい対応でさらに感激!
全体的な室内の施工精度も良い。清掃もきちっとしてあって実にすばらしい!

現地の方は、あまり私たちのような立会いは無いらしく
珍しそうに私の話を聞いていました。
といっても、依頼者の方にお話しているのをそばで
興味深く聞いているという感じです。

と、ここまでは良かったのですが、少しばかり
今回の良さが消えてしまう指摘もありました。

主な指摘箇所としては

・パンフレットとの相違(戸棚の位置が間違っている)
昨日からの内覧会で誰も気が付いていないようですが、
使い勝手に問題ないので確認だけ

・換気ダクトの指示金物不足(吊り忘れ)
指示金物取り付け

・ふすまの掛りが浅い(中鴨居で2〜3ミリ程度しかない)
下駄をはかすか作り直し

・引き戸と物入れの中の袖壁の接触
(折れ戸から変更のためクリアランス不足)
袖壁の一部変更、再施工

・仕様違い(石膏ボードの種類)
表面から見えない部分なので、場合によっては大工事

という具合でした。もうちょっとしっかり管理して下さいゼネコンさん。
図面通りだからといってもそれが完璧とは限らないし、
仕様の確認や使い勝手の確認は仕様変更箇所が
あっても無くても必ず確認するべきです。
対応や施工自体は良いのですから、
確認も同じようにがんばって欲しいと思いました。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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