住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/11/26

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年11月26日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

2003.11.17

「落とし穴」

みなさん、建築基準法はあくまでも基準だということを知っていますか?
建築基準法に合致しているからといって、全てが快適で、
そして全ての人が満足できる建物とは決して言えないと思います。
建築基準法はあくまでも基準と考えておくぐらいで良いと思います。

実際に住んでからわかる細かい配慮は、そこを企画し設計する人たちから
出てきてそこに良し悪しや好みの差が出てくるものだと思います。
また、施工する人たちからも、そういう案が出てきたりします。
ようするに提供する側の人たちの息が合っている事で
良い建物ができるんだと思います。

しかし、よーく考えてみて下さい。
建築基準法に合致していても、これらのことが全て逆だったら。

細かい配慮がされていない上に施工する人たちも
図面どおりに作ってるだけ。それでも建物は建ちます。

どうですか?

その内容を知らないまま買ってしまっても
いったん契約すると簡単にはキャンセルできません。
厳密に言うとキャンセルは出来ますが、それなりの
ペナルティーを負うことになってしまいます。

契約書の内容や重要事項説明書の条文も大切で
いったんそれに同意してしまうと後戻りは簡単ではありません。
納得の行く契約をする為にはどうしても勉強が必要だと思います。
高い買い物ですから、当たり前といっては当たり前ですが・・・。
何かあってから『まさか自分が・・・』では遅すぎです。

自分の人生の中で住宅購入が大切であればあるほど
真剣にいろいろ学んで自分で納得して購入して欲しいと思います。
厳しい言い方ですが、契約とはそれを交わす者同士が
プロと素人でも、当事者責任が生じるものです。

購入を考えたときにコチラの疑問に答えてもらえない物件は
買わないというくらいのスタンスでちょうど良いのかもしれません。
リスク回避とはそういうことでもあると思います。
その物件に何も問題が無ければ良いのですが、何かあってからでは・・・。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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