住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/10/31

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年10月31日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

2003.10.27

「施工しやすい仕様」

内覧会の立会いでは、午前午後とも同じ物件へ伺うことはよくありますが、
出来具合は、まちまち。これはある意味仕方の無いところもあります。
基本的に施工しにくい仕様だということも施工不良の出やすい要因になり、
また、それによって仕上がりに職人さんの技量の差が出やすくなります。

扉の厚みで言えば
単に扉を厚くすれば良いということではなく、
そこに関わる部分も考慮しなければいけないと思います。
背の高いドアは反りやすいので厚みを持たせる必要があるのですが
ただ単に扉を厚くすると施工しにくくなり
施工不良の原因になることもあります。

ドアと壁を真上から見た断面図です。
http://www.sakurajimusyo.com/031027.gif

枠を留めているビスが壁下地の中央からだいぶずれています。
赤いビスだけだと青い矢印の部分に力が
かかったときにドア枠が動きやすく、
また、蝶番の位置が動いてしまうので
使っている間に反対側のドア枠に扉が当たってしまう可能性や
異音が出る可能性もあります。
理想的には、壁下地の中央付近で留めることが望ましいのですが、
このような仕様では無理ですから、何か良い方法を考えなければなりません。

とっても細かいことですが、この部分の施工に携わる全ての人が
しっかり意識して施工すれば問題なく収まるのと思います。
また、管理する人たちがこの部分の施工に関して
注意を促すことでも解決できると思います。

扉の高さにもよりますが、ビスを数本打てば解決できるのだから
しっかりやって欲しいと思います。
新築の建物でドアの枠がグラグラだったらいい気分しませんよね。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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