住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/10/13

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年10月13日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

「姿勢」

1ヶ月ほど前に伺ったあるマンションでの出来事です。

売る側としては、「ロフトもついて天井高が4メートル以上もあり
床から天井までの大きな窓がある」なんてのは、
購入者の目を引きやすいので、この部分を
セールスポイントとしてこのマンションを販売したと思います。
(実際にはもっと別な理由で天井が高くなっていると思います)

しかし、実際ここに住むためには、さまざまな問題があります。
まず、天井が高く大きな窓があるので、何もしないと冷暖房効率が悪い、
さらに、天井が斜めになっているので取り付ける照明器具も限定される
(天井が高いだけでも限定されるが・・・)
窓も普通には拭けない、内側も外側もだ。

それだけならばまだいいのですが、照明器具をつけても球が切れたら
いちいち電気屋さんを呼んで球交換しないといけない。
窓が拭けないほど高いサッシにつけるカーテンもどうなるのか。

で、この辺はいったいどうすればいいのか。
ここの設計の方とデベロッパーの方に聞いてみた。

「・・・」

考えてもみなかったようで答えが返ってこない。
さらに天井シーリングの耐荷重もすぐにはわからなかった。

そんなことで実際に生活が始まったらどうなるんでしょうね。
「あとは買った人の責任で・・・」
ということでしょうか。

マンションを買ってもらおうとして魅力的な間取りや
魅力的な仕様にすることは大いに結構だと思いますが
そこに住む人のことを忘れてはだめですね。

その仕様自体がダメなんではなく、
住むためには「この部分はこうしてください」とか
「このような方法もあります」とか提案が
あってもいいと思うのですが・・・。
少なくともそれを提供する仕事をしているならば。

作りっぱなし、売りっぱなしは、いかがなものかと思います。
「どう作ったら売れるか」という知識も大切ですが、
それ以上に相手(お客さん)のことを考えて欲しいと思います。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
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