住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/08/20

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年8月20日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

「「2重床」

たまにはお勉強
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2重床のマンションの床下はこんな感じになっています。
手前にあるのはアジャスター付きの束で、
下に付いている黒いゴムで衝撃を吸収しています。

そのアジャスターで支えているのはパーティクルボードというもので、
木材を小片化して合成樹脂接着剤を用いて熱圧成型したものです。

これを見てわかると思いますが、ここに配管が通っていて、
この床下にスペースがある事によって、配管がある程度自由に動かせるので
水周りの移動が容易になります。
直床にくらべ水周りの可変性が、よくなると言うのはこのためです。

この2重床が傾いてしまうのは、アジャスターの調整不良や、
きわ根太のレベルが間違っている場合に起きます。
また、そのことで床鳴りの原因にもなってしまいます。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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