住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/08/13

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年8月13日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 加藤正昭の
 不動産コラム「奥の太道」

今日は大久保さんの一戸建の建物調査に同行。
引渡し時にいろいろと問題が多かったとお聞きしたのですが、
大事なところはちゃんとしていました。

内装や設備は使う立場に立って少し丁寧にやる、
そしてしっかりチェックする。
この基本さえ守られていれば、笑っちゃうようなミスは起こりえない。
建売住宅ならまだしも、建築条件付の分譲物件でお客様の顔が見えているのに
気がまわらない、指摘されなければ気づかない(気づかないふりをする)、
これは現場管理者いや会社全体としての手抜きです。

手抜き工事とは基礎、壁、屋根といった構造体で問題視する風潮が強いですが、
仕上げや設備の明瞭な施工不良を直さずに引き渡そうとすことは
立派な手抜き工事。
これから住む人にとって非常に不愉快な手抜き工事ですよ。

売主   「ここおかしいからなおした方が良いと思いますが・・・」
施工者 「大丈夫、大丈夫、指摘されたら直せばいいじゃん、
     それより今度ゴルフでもどう?」
売主   「まーいいか、ええぜひゴルフ行きましょう」

仮に気づいていたとしても、所詮こんな話でしょ。
売主の担当者と施工会社の力関係も多々影響する話ではあるが、
こんな話は昔話。
このご時世でこんな会話が成立していたら、会社自体まもなくおしまい。
本当に気づいていなかったら、即座におしまい。

加藤正昭(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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