住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/08/11

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年8月11日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 加藤正昭の
 不動産コラム「奥の太道」

今日は物件調査。
物件の所在地に1時間ぐらいただボーと佇んでいるだけで、
いろいろなことが見えてくる。
周辺の街の構成、近隣の方の住まい方、生活動線、
その他住環境(騒音・振動・日当りなどなど)。
そのうち、勝手に20年後、30年後の街の変遷を想像をしている。
その後、近くに居住されている方にいろいろと話を聞いて、
想像が確信に変わる。
時には意外な意見に考え直させられたりすることもある。

傍から見ている人は、さぞかし怪しい人物だと思っているはず。
新築の場合なんてただの工事現場だから、
そりゃ怪しい人物この上ない。
現場関係者の怪しげな視線は痛いほど感じる。
きっと「役所の人?」「近隣の反対者?」「工事のクレーム?」
なんて思いながら、チラチラこちらを見ているに違いない。
そんな中、騒音測定器など手にした際には必ずお声が掛かる。
「どちら様ですか?」

でも、現地で感じることは本当に大きいです。
今までと全く違う角度から住まいを
考えさせられることもあります。
モデルルームには何度も足を運んでいるのに、
現地は通りがかっただけの人、
モデルルームだけを見てオプションをどうするか連日頭を悩ませている人、
駅前モデルルームと現地があまりにも離れていてチラッとしか行っていない人、
もう一度現地に足を運んでみましょう。
難しいことは考えなくてもいいんです、
現地で少し佇んで見て下さい。
自分や家族の価値観と合致しているのか、
そこで数年先の自分や家族を想像できるのか、
この住環境で順応するのかなどなど、
もう一度良く確認して見てください。
物件の良し悪しを決めるのはモデルルームではなく、現地!現地!です。

「どちら様ですか?」とお声が掛かったら、
「購入予定者です」と胸を張って言いましょう。

私の場合は「いや、その、ちょっとした依頼で」とか言って
悶々とした現場監督の後姿を見て楽しんじゃってます。

加藤正昭(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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不動産調査、アドバイス、契約立会いなどのサービスの提供の他、
メールによる相談も行っております。

不動産の達人 不動産調査 さくら事務所
http://sakurajimusyo.com
webmaster@sakurajimusyo.com

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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