住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/08/08

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年8月8日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 加藤正昭の
 不動産コラム「奥の太道」

最近、全く変更のきかないマンションが増えた。
コンセント1つ、スイッチ1つ変更に対応しない物件。
「家具の配置を考えたらここのコンセントが使えないので
少し左右にずらして欲しい。」などは良くあること。
そんなことすら対応しない。

少し前には「フリープランでどうぞ」、
ちょっと前には「これからはSI工法で」など自由度の高い方向で
盛り上がっていたのに、「お客様がそれ程望んでいない」などの
勝手な言い分で最近は見なくなった。

「お客様はそれ程望んでいない???」・・・そんなことはない。
売り手側のただの言い訳、営業トーク。
本音は、ただ面倒なだけ、施工ミスでクレームを恐れているだけ、
コストを抑えるためにゼネコンと裏約束している、などなど。
「個々の要望を聞いていたら大変」という売り手側の言い分も
わからなくはない。でも何でもかんでもダメというのはどうかと思う。

売っている物は「箱」ではなく「家」だ、しかも未完成のもの。
ライフスタイルにあわせた最低限の変更は必要不可欠。
ハンディキャップを持っている人に対しては差別にもあたる。
「その代わりに安く価格設定している」などの言葉を聞くと悲しくなる。
ここ1年で変更不可の傾向がより顕著になってきた。
大手主導の色合いも強い。
過去のフリープランやSI工法と同じように、
またしばらくしたら変わるのか?。
そういう意味では今は買い時ではない。

加藤正昭(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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不動産の達人 不動産調査 さくら事務所
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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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