住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/08/01

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年8月1日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

「いいのか悪いのか」

最近の物件に多いのは、キズ汚れなどはほとんどないが、
各部分の調整不足や配管、配線の不備、床や天井の施工不良など
見た目では少々わかりにくい部分の指摘が多いのです。

例えば、床鳴りがあってその部分の修繕をするために
解体を伴う程の施工不良があったり、扉のつり元が逆になっていたり、
さらには天井裏の電線にテンションがかかっていて、そのままにしておくと
被覆が切れて漏電する恐れがある部分に保護をしていなかったり

換気扇のダクトが抜けていたり、また、そのダクトに物が詰まっていて
排気が出来ない状態だったり、あげればキリがありません。

人の手で作るものですから多少の間違えはあると思いますが、
職人さんの技量に任せすぎている指摘が多い感じがします。

今までに、たくさんの物件を見てきていますが、
最近はきちっと清掃されていて仕上げのきれいな物件も目立ちます。

しかし、上に書いたような部分の指摘が、まだまだたくさんあります。
きれいになった物件が目立つことは良いのですが・・・

こういう部分は、一般の方にはわかりにくい部分ですから
見た目だけでなく、そっちもしっかり施工して欲しいものです。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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