住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

全て表示する >

■買ってはいけないマンション■

2003/07/18

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★    

     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年7月18日発行

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

●緊急告知!!
「これが本当の顧客サービスだ!!」セミナー開催決定!! 9月6日開催。
 見てビックリの超豪華メンバーによる一日限りのコラボレーションセミナー!
 http://www.sakurajimusyo.com/seminor25.html

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

●本気で勉強したい人だけどうぞ!!8月2日開催。
 「新築マンションセミナー」定員まであとわずか。
 http://www.sakurajimusyo.com/seminor23.html

●購入前相談。わからないこと、なんでもプロに聞いてみよう。
 http://www.sakurajimusyo.com/advice.html

●一級建築士を募集しています。
 http://www.sakurajimusyo.com/bosyu1.html

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

「廊下の床」

先月末はとてもいい物件が続いてんですが、
最後の最後でちょっと問題のある物件にあたりました。
そして今日はもっと大変な物件でした。

なんと、廊下の床と天井が傾いていました。
どんな感じかというと、下の絵のような状態です。
→ http://www.sakurajimusyo.com/030702_1.gif        

依頼者の方は気が付いていなかったようですが、
私が部屋に入ってすぐに気が付くほどの傾きです。

最初に気がついたのは、床の傾きでした。
担当の方に言うと「・・・・・」ノーコメント状態で、
どうしたのかな?なんて思っていたら、
いつの間にかに居なくなっていました。
そしてそのあとから、ぞろぞろと数人の方がいらっしゃいました。

最初は、なんとかしようと思っていたのかもしれませんが、
後から来た方たちは状況を見てすぐにどこかにい行ってしまいました。

ここでひとつ思ったのですが、普通の会社ならば
「私はドコドコのだれだれです」と、
自己紹介くらいはするもんですが、
この方たちは何も告げず居なくなってしまいました。

おそらく施工会社以外の方だと思いますが、ぜんぜんダメですね。
私だけにならまだしもお客さんにまで正体を告げず、
しかも何も言わず立ち去るなんて・・・

その後、一通り調べが終わって、外に出てみると玄関先に
トランシット(測量に使う機器)が置いてありました(笑)
どうりで無言だったわけだ。
要するに見た目でわかるほどレベルが違っていたのですが、
いちおう、測ってみようということでしょうか。

ちょっと簡単そうに書いていますが、
廊下の床が傾いているのを直すのはとても大変です。
施工を知っている方ならばわかると思いますが、室内が二重床の場合、
施工の順番からして、この部分が傾いていてなおかつドア枠の上に
天井が乗っている場合は床を直すだけでは全てが直りません。

ちゃんとやろうとすると、廊下の床解体、
廊下の天井解体、さらに部分的に床レベルがくるっている部分に
接触している居室内の床一部を解体して、さらにはそれらの
周辺部分のレベル調整をするなど・・・、ものすごく大変です。

一目でわかるくらいのことなんだから、
しっかりチェックしてくださいな。ごまかそうとしてもダメですよ。

「おっとー」

また、日記を書いているところで先月に依頼を
頂いた方からメールが来ました。
仲の良いご夫婦+お子さんの写真が付いていたので、
ここに貼ってしまおう(笑)
→ http://www.sakurajimusyo.com/030702012.jpg

Wさんいろいろありがとう御座いました!!

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

●床の厚さはどれくらい?
 http://www.sakurajimusyo.com/mansion9.html

●自分たちだけで悩む必要はなかった・・・!!
 不動産購入価格のわずか1%未満で得られる安心感です。
 http://www.sakurajimusyo.com/tatujin.html

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

不動産調査、アドバイス、契約立会いなどのサービスの提供の他、
メールによる相談も行っております。

不動産の達人 不動産調査 さくら事務所
http://sakurajimusyo.com
webmaster@sakurajimusyo.com

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

規約に同意してこのメルマガに登録/解除する

メルマガ情報

創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
Score!: - 点   

コメント一覧コメントを書く

この記事にコメントを書く

上の画像で表示されている文字を半角英数で入力してください。

※コメントの内容はこのページに公開されます。発行者さんだけが閲覧できるものではありません。 コメントの投稿時は投稿者規約への同意が必要です。

  • コメントはありません。