住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/06/06

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年6月6日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

「朝礼やKY活動」

気が付けば今月もそろそろ終わりです。
そういえば一ヶ月前の日記で「確信犯」というのを書きましたが、
どうやらその部分の修繕はしっかり行われたそうです。
その物件の依頼者から連絡を頂きました。

この物件からはかなりのオーダーをいただき、何度も伺いました。
以前の日記にも書きましたが、全体的にはいい出来具合でした。
しかし、ちょっとした所に「かわいらしい?ミス」もありました。

例えば、洗面台の水が弱い(絞りすぎ)、
可動棚がきつくて動かないなどがそうです。
また、かわいいとは言えない部分は、ベランダ側サッシのシール忘れ、
それから写真こそ掲載していませんが、中には壁を壊して
やり直すというケースもありました。

これもどちらかと言うと確信犯的なところがありますが、
この物件の工期にはだいぶ余裕があったと現地の方に聞いていますので、
せめて「かわいいミス」だけにして、目に見えてわかる程の
ミスはない状態で内覧会を実施して欲しかったと思いました。

例えば壁を壊すなどという指摘は、一業者だけのミスで
はない場合が多いのです。そこの部分を仕上げる為には
何人もの人が携わるので、その過程で誰かが気付きます。

確かにこの部分はさまざまな施工方法が絡みあう部分で、 
そこを全てまっすぐに仕上げるのはとても難しい事ですが、 
このことも購入者には全く関係ないのも事実ですし、
たとえ管理が行き届かなくても現場の連携が取れていれば、
こういう事は起こりにくいはずです。

朝礼やKY(危険予知)活動、定例会などを通じて
各業者の隙間を埋め、現場の連携をしっかりとって欲しいものです。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
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