住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/06/04

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年6月4日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の
 新築マンション内覧会レポート

「作る事の裏側」

普段はマンションを作るという事においていろいろ書いていますが
今日はその裏側で起こっている事を以前の依頼者の方との
メールのやり取りの中から了解を得て一部抜粋してみました。

これは産業廃棄物に関することです。

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もちろん過積載って言葉はご存じだと思います。
私の感覚ではこの『過積載』には二種類あると思っております。

一つは、極悪確信犯!
運搬経費削減の為、積載重量の倍近く(以上)積んで運んでしまう!
よくあるパターンです(汗)
これは論外。

じゃあ、過積載をしない為にはどうしたら良いか?
もちろん、積載重量を守れば良いのですが。。。
二台で運べる量が、三台になったりします。

ただ、重い物ってだいたい決まってるんです。
コンクリートや砕石、土砂、鉄などなど・・・
これらの物は少ない量で重さがあるから、人間の感覚を 
麻痺させてしまうのです(苦笑)
重さだけでなく、容量でもそうです。
逆に、軽い物は量を多く積んでしまう!積載重量は違反していなくても、 
荷くずれなどの要因になります。

あまり頭の良くない例えを挙げるならば・・・
エレベーターは適正な重さ以上だと、ブザーが鳴り動きません。
そんなにギュウギュウ詰めではないと思います。
しかし。。。
通勤ラッシュの電車では、もうこれ以上人は乗れないと思っていても、
まだ誰もが乗りこもうとするんです。

通勤ラッシュと、車の積み込みは違う!って思うところですが。。。
建設現場にも通勤ラッシュが存在するのです(笑)
行程、工期、検査などなど・・・様々な要因で。
じゃあ、車の手配を増量すれば良いのですが・・・
忙しいときは、皆忙しいもので、そんなに急に手配が
増えない時期もあるもんです。
そんなときは、少し大目に積んでしまうことも。。。
そうしないと、大久保さんに未済で怒られてしまいますからね〜?

厳密には処罰されるほのど、オーバーではないのですが。。。
これはこれで、確信犯です。法律違反はいけません。
でも、少し気持ちはわかります(汗)

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建物をあまり安く作ろうとすると、その歪みがどこかに出てしまいます。
これらの事は、高速道路などで荷崩れを起こしているトラックや、
解体現場からでる産廃を運んでいるトラックからごみが落ちたり、
過積載のためにブレーキの利きが悪くなっての追突など、
さまざまな事故の要因にもなっています。
安ければ良いというばかりでは、いけませんね。 

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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