住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/05/19

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年5月19日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の 
 新築マンション内覧会レポート

「申し訳ございません」

私は外に出ていることがほとんどなので、
あまり気が付きませんでしたが久しぶりに一日中事務所にいて
改めて事務処理の速さに感動した!
さらに、大変だということを再認識した。みなさんお疲れです。

というわけで今日は一日中事務所でカンヅメ。
昨日の調査した調書作りと他の業務で大騒ぎ。
このところ以前にも増してものすごい勢いで内覧会や建物調査、
不動産調査のオーダーをいただいています。ありがとうございます。
ただ、明日とか明後日など急なご依頼の場合、誠に残念ですが
対応しきれずお断りするケースもあり心苦しいばかりです。

通常、建物調査や不動産調査は現地で調べたり、
モデルルームで調べたりしたことを報告書にまとめるのですが、
現地で不明な点があった場合、問い合わせによる確認などに
多少の時間がかかることがあります。
例えば、3日後に契約という場合、遅くとも契約の前日には
報告書が必要になると思います。 

前日というとオーダーをいただいた翌々日には報告書が
必要になる計算ですが、実質的に調査が完了し報告書が
できるまで、サービス内容によってはオーダーを頂いてから
数日かかってしまうことがあります。
ここで、未確認事項があると報告までにさらに時間が
かかってしまう場合があります。

一戸建の内覧会または建物調査(不動産調査を含む)では
契約をされていない場合、基本的には最初の段階で販売業者さんに
日時の確認をしていただいています。
というのも、オーダーいただいた段階で契約されていない場合は、
マンションのモデルルームのように
”定休日以外はいつでも調査できる”
というわけには行かないからです。 

また、内覧会立会いは事前の調査はありませんが、
翌々日といった場合、同行できるスタッフが空いていないことが
多いので、これもお断りすることになってしまうケースが多くあります。 

出来る限りの対応はさせていただいていますが、やむ終えずご期待に
添えなかった皆様、誠に申し訳ございません。
   
  大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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