住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/04/04

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                   2003年4月4日発行

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「企業の姿勢(GL工法)」

今日は、ちょっと前に何かと話題に上がった
「GL工法」の写真をお見せします。
http://sakurajimusyo.com/GL_1.jpg
この工法は空気層が狭くなるので戸境壁に使用すると
太鼓現象(音圧を増幅させる現象)を起こしてしまう場合がある事が
確認されていて、今ではこの写真のように外壁部分か梁、
柱の周りぐらいしか採用されていません。
しかし、今でも150件に1件くらい(私の感覚で)の割合で
戸境壁に採用しているところもあります。

この写真は出窓付近(外壁面)で、
緑色の物は断熱材の発泡ウレタンです。
その上に付いているダンゴ状の物は、
この工法に用いるGLボンドです。
戸境壁に採用されている場合は、
一部を除き発泡ウレタンは吹き付けてありません。

戸境壁にこの工法を採用している物件は、
避けた方が良いかもしれません。
工法自体に問題が有るのではなく、
これを戸境壁に採用するという、
企業の姿勢に問題があると思うからです。

大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
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