住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■買ってはいけないマンション■

2003/02/21

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     ■買ってはいけないマンション■
   
                    2003年2月21日発行

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◆さくら事務所 上級コンサルタント 大久保新の 
 新築マンション内覧会レポート

2002.2.15「現場管理と社内検査」

新築マンションの内覧会で、傷や汚れの指摘をする。
これは当たり前のことです。
内装なら大抵の部分は、簡単に直せます。
でも・・・
家の中でも直せない部分もあります。
正確に言うと直せないのではなく、直す事が極めて難しく大変な部分です。
今日の午後は、その直せない部分にヘコミがありました。
これは本当に困った。

内覧を終えエントランスで確認している時に
施工会社の方は、指摘箇所の多さを見て
「こんなにありましたか?」
と聞いてきた。(ここも同行者なしです)
私は「ありましたよ」と答えた。
とりあえず、たくさんあるので現地で確認という事に。(当然です)
玄関でその問題の部分を見て施工業者の方も「・・・」と
困っていました。

そりゃそうですよ。
玄関ドアを枠ごと全て撤去して取り替えなきゃいけないんですから。
撤去するのにいろいろな部分を壊し、さらに弊害がでるうえ、
時間もかかります。困るはずです。私も困りました。
でも、もっと困っているのは購入者の方です。

現場管理と社内検査をしっかりやってますか?
あんなに目立つへこみにも気付かない管理や検査はいりません。
売主さんも検査してますよねぇ。どこを検査してるんでしょう?

神尾さんじゃないけど「通らばリーチ」じゃダメです。
気が付かなきゃそれでいいんですか?
間違えるな、とは言いませんが、間違えは間違えとして
自己申告して欲しいですね。しかも早い段階でわかっていれば
なんとかなったかも知れないのに・・・

その他は流し台の天板の取り付けが甘かったのを除けば
出来は良かった。

他のお部屋は見ていないのでわかりませんが、 
大手だからといって安心できませんね。
売主と施工会社が一緒だから甘いのかな? 
  
大久保新(不動産調査 さくら事務所 上級コンサルタント)

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
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