住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■ 不動産相談室

2002/10/03

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     ■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■
            不動産相談室  
   
                    2002年10月3日発行

●欠陥マンションをつかまないためには? 

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●欠陥マンションをつかまないためには? 

◆ ご質問 ◆
マンションが出来上がる前のいわゆる「青田買い」の状況ですが、
欠陥マンション・施工の雑なマンションをつかみたくありません。
どのような方法がありますか?  

◆ ご回答 ◆
 一生に何度もない、大きな買物です。 慎重に!  
   
購入者との契約や保証・アフターメンテナンスの窓口はあくまでも売主です。
つまり、契約の当事者は購入者と売主という事になりますが、
どこが設計・施工をするのかによって、そのマンションの仕上がりは
大きく異なることになります。
マンションの建設にはきめこまかな、独自のノウハウが要求されます。
マンション設計・施工の実績の豊富なところであればそれなりの水準が期待できますが、
逆に実績に乏しい会社であれば、設計力・施工精度等は未知数です。

橋やトンネルを作る事が得意な大手のゼネコンであっても、
マンション建設は全く別次元の仕事だから苦手、というのはよくある話です。
「名の知られた大手施工」マンションでも、首をひねりたくなるような設計は
いくらでもありますし、信じがたい施工をしている現場も実際にあります。

過去にどのくらいの実績があるのか、必ず確かめてください。
また、過去に作られた建物を実際に見てみたり、
居住している人に話を聞いてみるのは非常に有効です。

一生に何度もない、大きな買物です。これくらいの慎重さは必要です。
特に今はほとんどが青田買い(建物ができる前に購入する)するわけですから
慎重に調査・検討するに越した事はないのです。  

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創刊日:2000-11-01  
最終発行日:  
発行周期:不定期  
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