住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■ 不動産相談室

2002/09/02

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     ■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■
            不動産相談室  
   
                    2002年9月2日発行

■「申込み」と「契約」はどうちがう ?

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■「申込み」と「契約」はどうちがう ?

≪ ご 質 問 ≫

気に入った中古マンションが見つかりました。
業者さんから「とりあえずお申込みをお願いします」と言われていますが、
この「申込み」は「契約」とはちがうのですか?

(静岡県 35歳 会社員 男性)

≪ ご 回 答 ≫

「申込み」は契約の前段階です。
「申込み」とは簡潔に言えば「契約前の、契約したい旨の意思表示です」 
つまり、この段階ではまだ契約は成立していません。
民法では口頭でも契約は成立する事になっていますが、判例でもこの段階
で契約成立と認めた例は今のところないようです。
これは不動産取引の実態を鑑みての事であると思います。
一方「契約」とは「約束事」ですから「契約」をしたあとに、その契約
をやめるなどの場合は、当然ペナルティーがあります。

お答えになりましたでしょうか?

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創刊日:2000-11-01  
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