住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■ 不動産相談室

2002/02/11

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     ■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■
            不動産相談室  
   
 ★「不動産の所有者を調べる方法」★

                    2002年2月11日発行
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 についてはお申し込みが集中しております。 
 誠に恐れいりますが、あらかじめ日時のご確認をお願い申し上げます。
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◆質問◆
ある土地を購入したいと思い、所有者にアプローチしたいのですが
その土地の所有者が誰なのか知りたい場合、どこに問い合わせて、
どこで調べればよいのでしょうか。

◆回答◆
不動産の所有者を調べるには、法務局です。
http://info.moj.go.jp/kankatsu-s.htm

ただし登記には公信力がありませんので、登記名義人が
必ずしも所有者であるとはいえませんので注意が必要です。

●「公信力がない」とは?
例えばAさんが持っている不動産の権利証などを持ち出して、
Bさんが勝手に自分名義で登記をしてしまったとします。
この登記を信じたCさんは「確かにBさんの登記になっているじゃないか」と主張しても
これは認められませんよ、という事です。
不動産は取り上げられてしまいます。

「登記上の所有者」と「真実の所有者」は異なる場合があるので、
登記を全面的に信用する事はできませんよ、ということですね。

お答えになりましたでしょうか?
今後共さくら事務所をよろしくお願い申し上げます。

● 参考 不動産売買用語集 「登記」
http://www.sakurajimusyo.com/b.touki.html

お答えになりましたでしょうか?

長嶋 修
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http://www.sakurajimusyo.com/tatujin.html

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不動産調査、アドバイス、契約立会いなどのサービスの提供の他、
メールによる相談も行っております。

不動産の達人 不動産調査 さくら事務所
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創刊日:2000-11-01  
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