住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■ 不動産相談室

2001/11/24

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     ■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■
            不動産相談室  
   
 ★この状態で買っていいの?★   

                    2001年11月24日発行
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◆質問◆
 はじめまして。東京郊外のマンションの購入を検討しており、
いろいろと不安を抱えております。
ホームページを拝見し、ご質問いたしたく、ご連絡させていただきました。
「管理規約」が欲しいといっても、
「現在は、コピーの汚いものなので、抽選後の契約時に」と返答されています。
 営業マンの態度からは、「売ればいい」という感じを受けて、
それまでの他の説明についても、大丈夫なのか、迷いを生じております。
 その他にも、湿気についてや、通りの反対側に、建物がたたないかどうか、
日照についてなどの説明も、不安です。
手付金の振込みを完了させなければならないのですが、
このような状況で、契約をしていいのかどうか・・・。
 アドバイスをいただけませんでしょうか?何卒よろしくお願い申し上げます。

◆回答◆

まず、「不動産は一生に一度の大きい買物」ので、疑問点や不安点は取り除いた上で
契約をするというのが大前提です。
「大丈夫だろう」で契約し、「やっぱり後でやめた」という場合には
当然ペナルティーが課せられます。

不動産業者や営業マンの質にもよるのですが、「売ればいい」という感じを
ユーザーに与えてしまうの人や企業は、それなりのレベルであると推測します。

1 ご自分のライフスタイルやライフサイクルをよく考え
2 支払いに問題がなく
3 物件に問題がなければ
購入しても構わないと思いますが、上記3つのいずれかに不安や疑問がある場合は
それらを解消するか、納得された上で契約に臨んでください。
契約をしたらいずれにしても後戻りはできないのですから、
慎重になってなりすぎることはないのです。

長嶋 修
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