住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■ 不動産相談室

2001/07/15

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7月16日(月) よる8:54〜 テレビ朝日系 
「たけしのTVタックル」で 
不動産調査さくら事務所が紹介されます!!
是非ご覧下さい! (マンションの特集だそうです)
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     ■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■
            不動産相談室  
   
   ★VOL.31  契約を断ったら・・・★   
               2001年7月15日発行
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●脅しとも取れるような発言や態度を取るような、
 お下品な業者に遭遇した読者からの質問にお答えします。
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◆質問◆

破産管財人 弁護士による不動産業者を通じての売却物件について、
慎重に考えた結果、今回はこの物件は私たちには適当ではないということで
お断りをすることにし、7月○日にお断りの連絡をいたしましたところ、
本日、業者の方から、弁護士の方がそれなりの事は請求させていただきます。
といわれ、迷惑料や、引越しなど様様な費用が発生することになるので、
裁判になるかもしれないといわれました。
 物件は、最終的に売却することができると判明するのはまだ先の話で、
その日が決済という形になっています。
申込金は支払わなくてもよかったのでお支払いはしていません。
  どういうことが発生してくるのでしょうか。不安です。

◆回答◆
 それは捨て台詞です。
 申込はしたが、その物件を契約していないのですよね?
あくまでも契約締結していないのなら
あなたが特別にお金のかかる事を依頼している等の場合を除き
金銭の請求や裁判になるということはないでしょう。
なんら法的義務も権利も発生しておりませんので
とやかく言われる事はないのです。
 契約前に先方が様々に動いたとしても、契約締結前であれば
リスクを承知で行なっているという事になります。

 下記ページも参考になさって下さい。
参考1 買付証明書
http://www.sakurajimusyo.com/qakaituke.html
参考1 申込金
http://www.sakurajimusyo.com/qamousi.html

 お答えになりましたでしょうか?
今後共さくら事務所を宜しくお願い致します。

長嶋 修
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メールによる相談も行っております。

不動産の達人 不動産調査 さくら事務所
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創刊日:2000-11-01  
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