住宅・不動産

■買ってはいけないマンション■

“絶対”失敗したくない人だけに、コッソリ読んでほしい、新築・中古マンションのホンネトーク。

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■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■ 不動産相談室

2001/06/11

★土地・建物を購入しようと思ったら・・絶対に事前調査が必要です。
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     ■不動産取引探検隊 お助け!さくら事務所■
            不動産相談室  
   
   ★VOL.27  いいかげん過ぎる!★   
                2001年6月11日発行
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■質問■
こんにちは、お世話になります。
 住宅クレームについてご相談したいのですが。
4月、○○ホームズ施工で新築に入居したのですが、
1 最終の設計図・見積書が出てこない。
2 最終的に100万円超オーバーしたと平気な事を言ってきた。
3 文句を言ったら、外構の植え込み等を未だにしない。
4 公庫は借りれたけど、他の資金約1,000万円は目処が立ってない。
  等様々な問題を抱えています。
「大丈夫、建てれますよ。」という甘言に躍らされた訳ですが、
全くの無責任としか言い様がないと思います。
 なぜ資金計画が確立しないままで走るのか、
施工等特に予算面での打ち合わせをしないのか疑問でなりません。
 いいアドバイスがあればお教え下さい、お願いします。
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■回答■
はじめまして。
不動産の達人 不動産調査のさくら事務所です。
早速ですがご質問にお答えします。

まず、このようないいかげんな業者に引っかかってしまった事、
また、このような業者が存在する事に対し、非常に残念に思います。
そして非常に厳しいいい方ですが、購入者であるあなたにも
責任の一端はあります。
契約というものはあくまでも双方の合意で行なわれるものであり、
売主買主双方が納得を下という結論を書面に残すものであるからです。
不動産業者のこれらのいいかげんな所業を未然に防ぐには、
契約条件や条項でがっちりと縛る意外に方法はないからです。

 この不動産業者の、仕事に対するいいかげんさと、
お客をお客と思わない舐めたような心理が見え隠れするような気がします。
あなたが交渉しているだけでは、おそらくこの業者では話が進まないでしょう。
 このような事態にまで発展している場合は、早急に弁護士などの法律のプロに
相談される事をお勧め致します。
 相談される際は必ず、不動産に詳しい弁護士を選択してください。
弁護士といえど不動産に詳しい方は少ないのが現状です。
お住まいに地域の弁護士会などに紹介を依頼するとよいでしょう。
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創刊日:2000-11-01  
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