最新記事

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  2017/06/12不動産投資の日々【6月12日号】

  最近は収益不動産の価格はバブル気味ですので売却すると 譲渡益がそれなりの金額で出てしまうはずですね。 私の場合も、数百万円の税金を支払う必要があります。 節税対策として2つのことを行う予定です。 ひとつは、個人で所有している物件を資産管理法人に 売却することです。 同族売買にあたりますので、不…

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  2017/06/07不動産投資の日々【6月7日号】

  実は、現在所有物件の一つを売却しようとしています。 今年の1月に一度契約まで締結したのですが 融資がおりずに流れています。 あまり経験しない方がよいのですが、売買の契約まで たどり着くには、手続きや打ち合わせなどかなりの労力を 使いますので、契約が流れるとかなりガックリします。 売却が流れたと…

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  2017/06/02不動産投資の日々【6月2日号】

  融資のことについて3回ほど書いてきましたが一貫して スルガ銀行を悪く書いてきたので今回はスルガ銀行の 擁護記事でも書こうかと思っています。 スルガ銀行一辺倒だと個人属性が重視されるので 年収5千万円とかなければ、普通は2棟か3棟目に 行き詰るはずです。 2017年現在でどうなのかは、最近はスルガ銀行と …

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  2017/05/31不動産投資の日々【5月31日号】

  前回は融資を受けるなら物件重視の金融機関から 融資を受けたほうがいいということを書きました。 では、物件重視の金融機関をどう選べばいいのかという 疑問がわくはずです。 個人属性重視の金融機関は前回も出てきたスルガ銀行と 他にはメガバンクが該当するように思います。 メガバンクは個人属性も重視し…

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  2017/05/30不動産投資の日々【5月30日号】

  前回は収益不動産を現金で購入する場合に考えて おくべきことを書きました。 題名には融資についてと書きましたが本文では 融資についての記載はほとんどありませんでしたね(^-^; 今回は融資について書いていきます。 金融機関にも不動産に対しての融資の考え方が いろいろあり、特徴があったりします。 大…

  2017/05/30 もっとみる