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マンション管理士・管理業務主任者の過去問

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創刊日:2013-08-17  
最終発行日:2018-05-23  
発行周期:平日刊  
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マンション管理士・管理業務主任者の過去問 No.1274[H21マ-27]

2018/05/23

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 マンション管理士・管理業務主任者の過去問 No.1274[H21マ-27]
                              2018.5.23
                            平日毎日発行
                           2013年8月創刊

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「サイバー六法」の条文解説ページですので、ご参照下さい。
※アドレスのない場合もあります。


それでは早速、本日の問題にいきたいと思います。



■■ 問 題 ■■


平成21年 マンション管理士

【問 27】 ベランダ等の共用部分での禁煙を細則で定めることを検討して
いる理事会における各理事の発言のうち、標準管理規約の規定によれば、適
切でないものはどれか。

1 禁煙に違反した専有部分の賃借人やその同居人に対しては、理事会の決
議を経れば、理事長から警告することができます。

2 共用部分である管理事務室や集会所も禁煙の対象となりますので、毎月、
集会所で開かれる理事会も禁煙となります。

3 専有部分の賃借人については、賃貸借契約書で、専用使用部分は賃借人
が自由に使用できるとされていても、今後、ベランダでは禁煙です。

4 共用部分は禁煙となりますので、マンションの敷地も共用部分として禁
煙区域に含まれます。



※ 解答は下にあります。





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■■ 解 答 ■■


【問 27】 正解 4

1 適切。専有部分の貸与を受けた者又はその同居人が、法令、規約又は使
用細則等に違反したときは、理事長は、理事会の決議を経て、その是正等の
ため必要な勧告又は指示若しくは警告を行うことができる。
*標準管理規約67条1項

2 適切。管理事務室、集会室も、共用部分であるから、禁煙の対象となり、
集会所で開かれる理事会も禁煙となる。
*標準管理規約別表第2

3 適切。賃貸借契約書で、専用使用部分は賃借人が自由に使用できるとさ
れていても、ベランダは共用部分である以上、禁煙である。
*標準管理規約別表第2

4 不適切。ベランダ等の共用部分で禁煙が定められたとしても、マンショ
ンの敷地は共用部分ではないので、禁煙区域には含まれない。
*標準管理規約別表第2



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最新のコメント

  • 名無しさん2018-03-07 08:09:29

    むずかしかった、簡単だったは、単なる本人の主観の問題。もっとその問題自身のことをアドバイスしてほしい!!