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マンション管理士・管理業務主任者の過去問

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最終発行日:
2017-02-22
発行部数:
37
総発行部数:
31791
創刊日:
2013-08-17
発行周期:
平日刊
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100点

マンション管理士・管理業務主任者の過去問 No.981[H28管-46]

発行日: 02/22

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 マンション管理士・管理業務主任者の過去問 No.981[H28管-46]
                             2017.2.22
                              毎日発行

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■ マンション管理士・管理業務主任者の過去問の解説ページです。

 http://www.law-ed07.com/shiryou/top.html


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平成28年度管理業務主任者本試験の解答及び解説を行っています。解説す
る順番は、必ずしも問題番号順とは限りませんので、ご了承下さい。

本試験解説ページ http://www.law-ed07.com/shiryou/top.html

問題の解説の下にあるアドレスは、本メルマガと連動しているホームページ
「サイバー六法」の条文解説ページですので、ご参照下さい。
※アドレスのない場合もあります。


それでは早速、本日の問題にいきたいと思います。



■■ 問 題 ■■


平成28年 管理業務主任者

【問 46】 次の記述のうち、マンションの管理の適正化に関する指針(平
成13年国土交通省告示第1288号)に定められていないものはどれか。

1 管理組合を構成するマンションの区分所有者等は、管理組合の一員とし
ての役割を十分認識して、管理組合の運営に関心を持ち、積極的に参加する
等、その役割を適切に果たすよう努める必要がある。

2 マンションの状況によっては、外部の専門家が、管理組合の管理者等又
は役員に就任することも考えられるが、その場合には、マンションの区分所
有者等が当該管理者等又は役員の選任や業務の監視等を適正に行うとともに、
監視・監督の強化のための措置等を講じることにより適正な業務運営を担保
することが重要である。

3 マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いため、マン
ション管理業者は、問題に応じ、マンション管理業者の団体の支援を得なが
ら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である。

4 マンションにおけるコミュニティ形成については、自治会及び町内会等
(以下「自治会」という。)は管理組合と異なり、各居住者が各自の判断で
加入するものであることに留意するとともに、特に管理費の使途については、
マンションの管理と自治会活動の範囲・相互関係を整理し、管理費と自治会
費の徴収、支出を分けて適切に運用することが必要である。



※ 解答は下にあります。





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■■ 解 答 ■■


【問 46】 正解 3

1 定められている。

管理組合を構成するマンションの区分所有者等は、管理組合の一員としての
役割を十分認識して、管理組合の運営に関心を持ち、積極的に参加する等、
その役割を適切に果たすよう努める必要がある。
*指針一2

2 定められている。

マンションの状況によっては、外部の専門家が、管理組合の管理者等又は役
員に就任することも考えられるが、その場合には、マンションの区分所有者
等が当該管理者等又は役員の選任や業務の監視等を適正に行うとともに、監
視・監督の強化のための措置等を講じることにより適正な業務運営を担保す
ることが重要である。
*指針一4

3 定められていない。

マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いため、「管理組
合」は、問題に応じ、マンション管理士等専門的知識を有する者の支援を得
ながら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である。
「マンション管理業者」が主体性を持って適切な対応をするとは定められて
いない。
*指針一3

4 定められている。

マンションにおけるコミュニティ形成については、自治会及び町内会等(以
下「自治会」という。)は、管理組合と異なり、各居住者が各自の判断で加
入するものであることに留意するとともに、特に管理費の使途については、
マンションの管理と自治会活動の範囲・相互関係を整理し、管理費と自治会
費の徴収、支出を分けて適切に運用することが必要である。
*指針二7




■■ 解法のポイント ■■


マンション管理適正化指針は、毎年出題されています。原文は、それほど長
いものではないので、しっかり読んでおけば、十分対応できます。



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