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長岡京市 不動産|西友ハウジングからのお知らせ:9月4日号

発行日:9/4

皆さん  こんばんわ  林です


本日住宅ローンのお話を
少ししていましたが、
そもそも住宅ローンって何??
と、思われる方に
少しだけご説明します。



住宅ローンってそもそも何?

「人生最大の買い物」といわれる住宅の購入。
数千万円単位の一戸建てや
マンションを自分のお金だけで
買える人は本当にごくわずか、
100人に1人ぐらいだと思われます。
実際はもっとおられるかも・・・
そこで、多くの人が利用するのが「住宅ローン」です。

家を買いたいたくても、
自己資金が足りない人のための金融商品
家を買いたいと考えていても、
数千万円もする一戸建てやマンションを
自己資金だけで購入できる人はそうそういません。
もし自分で現金を用意をして買わないといけないのであれば、
ほとんどの人が人生の晩年、
定年退職後にならないと家を
買うことはできなくなってしまいます。
そんなときに活躍するのが住宅ローン
住宅ローンは住宅購入の目的に限定して、
金融機関がお金を貸してくれる
ローン商品のことをいいます。
もちろん、借りたお金に金利はかかりますが、
通常のカードローンやフリーローン等と違い、
購入した住宅が担保になるため金利も非常に
低金利で借りられるのです。
つまり住宅ローンは、住宅購入の大きな助けになる存在です。


どこで借りればいいのかが大きな悩み!


住宅ローンといって、まず思いつくのは
「銀行」の住宅ローン。
たしかに多くの人は銀行で借りていますが、
保険会社や住宅ローン専門会社など、
住宅ローンを取り扱う金融機関は他にもあります。
最近では銀行といっても店舗を持たないネット銀行も
多く登場して住宅ローンに力を入れています。
また、マンション販売会社や不動産業者などが
提携した金融機関にローンを斡旋する「提携ローン」
というものもあって、選択肢は非常に幅広く用意されています。
好きなところで借りればいいのですが、
銀行だけでもたくさんあって、
どこで借りればいいのか迷ってしまう人が
ほとんどだと思います。
自分にあった住宅ローンを
選ぶには多少の知識身に付けておく必要があります。


金融機関は簡単に貸してくれない!



住宅ローンを貸しても、
返してもらえなければ金融機関も大赤字。
住宅購入となるとどうしても借入額が大きくなるので、
金融機関も借りる人を審査にかけるなどして調べます。
そんなには、
簡単に貸してくれないので覚悟が必要です。
問題なく借りるためにも、
住宅ローンについての知識を深める必要があります。
全国平均の物件購入額は3389万円
ちなみに、
住宅金融支援機構のアンケート調査報告によると、
マンション購入のためにフラット35を利用した人の
物件購入価格の全国平均は3,389万円、
手持ち資金569万円、融資金合計2,820万円。
自ら相談に訪れるのは、
平均よりやや多めに借りようと
思っている人という傾向があるようです。
住宅金融支援機構が
行ったアンケート調査の結果では、
民間住宅ローンでは変動型の利用割合が増加しています。
年収別の傾向を見ると、
1000万円を超える世帯では変動金利タイプの
住宅ローンを希望する人が多いようです。
年齢別では、30代、40代では変動型、
50代では全期間固定型に人気があります。



ここで1つ疑問が出てくるのが
『変動金利』と『固定金利』どっちが得なの?
私も実際良く質問されますが、
こればかりはわかりません。
やはりお客様の収支や考え方
その方に合った状況で、お話しするしかないのです。

この先は絶対金利が上がる!!!!なんて
誰もわかりませんので・・・・・・・



長くはなりましたが
少しだけ住宅ローンのお話をしました。



ではでは!!!
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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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