マーケティング

■■■「住宅販売虎の巻」■■■

住宅販売に欠かせないものは
?建物合理化(建物原価18万円・工期30日・粗利益30%)
?不動産の商品化(売れる商品を明確に創る=顧客にとって分り易い事)
?住宅販売戦術(安心・信頼を売る。そして素人女性パートさんが売れる仕組みを社内に作る)
この3点のどれが欠けても住宅販売は成功しません。


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住宅コストダウンって?

2012/03/22


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■■住宅コストダウンって?■■

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HRエイチアール宮崎です。


以前の「ローコスト住宅論001」「ローコスト住宅論002」同様に
インターネットで「住宅コストダウン」を検索してみました。

「ローコスト住宅論001
http://ameblo.jp/miyazaki-hr/entry-11131105812.html

「ローコスト住宅論002」
http://ameblo.jp/miyazaki-hr/entry-11133808490.html


同じですね。小さくしろとか、仕様を下げろとか・・・・
ローコスト住宅もコストダウンもお客さんの我慢って意味なんですね^^;


記事の中には「工期短縮は質を下げる」って書いてありました。^^;
全く噛み合いません。^^;


お客さんの我慢が「コストダウン」で「ローコスト住宅」なんです。


一般のお客さんが信じちゃいますね。
もしかしたら工務店さんも信じちゃう?(゚ω゚;)。o○(ぇ!?)


他の業界の人が見たら笑っちゃうでしょうね。(^o^)ははは
「だから建設業界は駄目なんだよ」って感じで。・・・・・悔しい〜(`へ´)


ここで新たな定義付けをしたいと思います。


住宅コストダウンやローコスト住宅に関しては
面積を小さくしたり、仕様を下げる事による価格削減ではなく
現場の無駄・ロスを無くす事によって工務店さん(勿論、職人さんも)の
利益を確保し、お客さんに同じ仕様でも他社よりも30%以上安く提供出来る事が
真の住宅コストダウンであり、真のローコスト住宅である。
それを「建物合理化」と呼ぶ事とします。o(^o^)o


建物合理化を達成した工務店さんだけが
真の住宅コストダウンや真のローコスト住宅を提供出来る会社なんです。


お客さんも工務店さんも利益を享受出来なければ意味がありません。^^


いよいよ来月から「建物合理化」の投稿が始まります。
ようやく辿り着いた感じです。^^;


弊社としては行き成りここからスタートしたいくらいなんですが・・・・^^;
「建物合理化」だけでも長丁場になります。


でもメルマガって良いですよね。
何度でも見返す事が出来ますし、分らなければ
メールで質問も出来るんですからo(^o^)o


弊社にもメールで質問が毎日届きます。
不審な点や質問があればいつでもご連絡下さい。
なるべく素早く対応いたしますo(^o^)o


来月から始まる「建物合理化」で真のローコスト住宅を手にして下さい。
間違った住宅コストダウンを一蹴出来るようになって下さい。


建物合理化は低価格商品を作るだけではありません。
現在の皆さんの商品の原価を下げる成果を実感出来る筈です。
御社の更なる発展に寄与できれば幸せです。v(。・ω・。)ィェィ♪ 


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最後までお読み頂き有難う御座いました。

□春以降の受注計画は如何ですか?
□粗利益率30%以上取れてますか?
□住宅販売戦術で行き詰ってはいませんか?

無料個別相談を行なっております。
御社の販売戦術にお役立て下さい。
無料個別相談はこちら⇒ http://www.hr18.jp/contact/index.html

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若しくは、こちら http://www.hr18.jp/contact/index.html からどうぞ。

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<関連記事>



「建物合理化のススメ 」
http://ameblo.jp/miyazaki-hr/entry-11083756747.html


「ローコスト住宅って大丈夫?」
http://ameblo.jp/miyazaki-hr/entry-11084781043.html


「建物合理化カリキュラム」
http://ameblo.jp/miyazaki-hr/entry-11134669681.html


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創刊日:2011-11-14  
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