投資

自己資金0円!!土地活用で1年後から1000万円自由に使えるお金を得る方法

大阪で不動産コンサルティング会社を営み、土地オーナー様におもに賃貸マンション建築をご提案している私が、土地活用の疑問点、失敗しない土地活用術をお送りいたします。

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[土地活用のススメ][第06号]

2011/11/17

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◆火災保険の選び方
◆賃貸マンションの間取り決めの方法

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◆火災保険の選び方
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収益物件を所有したら火災保険は必ず加入する必要があります。


火災保険を選ぶ際は3~4社で相見積もりを取る事が重要です。


火災保険は保険会社が違っても内容がほとんど同じです。


しかし金額に開きがあります。


プランによりさまざまですが、最も補償の厚いプランを選択され、更に「建物賠償責任特約」をつけられることをおススメします。


建物賠償責任特約は建物が原因の偶然な事故により第3者に、賠償責任を負担しなければならなくなった時、損害額を補填してくれる保険です。


・例えば手すりが折れて入居者がけがをした。


・タイルが剥がれ落ちて、入居者がけがをした。


このような場合に治療費を負担してくれるなどがあります。


あくまで保険会社によって内容は違うので、それぞれ確認される事をおススメします。



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◆賃貸マンションの間取り決めの方法
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入居者がマンションを選ぶひとつに「間取り」があります。


その他にも「立地、賃料」などありますが、「今回は間取り」のお話をします。


間取りを考える際は周辺賃貸マンションの間取りを調査する事が重要です。


「立地、賃料」が同条件であれば、周辺のマンションより、ニーズのある「間取り」で賃貸マンションを作る事で入居率を高水準に保つことができます。


周辺マンションの間取りを確認する方法は周辺の賃貸会社や不動産会社に教えてもらうことが良いです。


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創刊日:2011-10-31  
最終発行日:  
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