FP技能検定試験の過去問を、関連問題や関連サイトを提示しつつ、1問ずつ解説していきます。なお、バックナンバー、最新情報等は、発行者サイトでご確認いただけます。
このメルマガは最新記事のみ公開されています。
２級学科201201問題45
発行日:5/24
問題45: 建物の賃貸借
借地借家法の建物の賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、借地借家法における定期建物賃貸借契約を定期借家契約、それ以外を普通借家契約という。
正解: 3
1. 適切。期間の定めのない普通借家契約において、賃貸人が解約の申入れをするためには正当事由が必要である。(借地借家法第28条)
2. 適切。普通借家契約において、賃借人は建物に賃借権の登記がなくても、建物の引渡しがあれば、その後にその建物を取得した者に対して建物の賃借権を対抗することができる。(借地借家法第31条第1項)
3. 不適切。法令または契約により一定期間経過後に取り壊すことが明らかな建物の普通借家契約において、当該建物を取り壊すときには賃貸借が終了する旨の特約をした場合、その特約は有効である。(借地借家法第39条第1項)
4. 適切。定期借家契約において、賃借人が賃貸人の同意を得て設置した造作について、契約終了の際に賃貸人に対してその買取りを請求しない旨の特約をした場合、その特約は有効である。(借地借家法第37条)
この記事のurl(関連問題にアクセスできます):
http://kt01mk.cocolog-nifty.com/blog/2012/02/20120145-f1dc.html
すべての記事の一覧:
http://kt01mk.cocolog-nifty.com/blog/2012/01/201201-a04f.html
ブックマークに登録する
メルマおすすめマガジン
-
宅建の過去問
- 最終発行日：
- 2012/05/23
- 読者数：
- 289人
過去問を解けば合格が見える！合格への最短コースは過去問です。平日の毎日、１日に１問、宅建の過去問をお届けします。正確でポイントをついた解説と解法のテクニックで合格を目指そう！
-
行政書士試験：毎日コツコツ一問一答
- 最終発行日：
- 2012/05/24
- 読者数：
- 166人
行政書士試験の問題（一問一答形式）を平日日刊で配信しています。お昼休み等のすきま時間等に読んで頂ければと思います。合格目指して、頑張りましょう。
-
一日一選 話題に困ったときに使える一言メモ
- 最終発行日：
- 2012/05/24
- 読者数：
- 200人
打ち合わせの場で、お互いに黙ってしまって気まずい思いをしたことはありませんか？最近話題になっているけれど、実は意味をよく知らない言葉、筆者が心に響いた言葉などのちょっとした話題のきっかけ、耳寄り情報を日々提供していきたいと思っています。
-
陰陽師の時事通信
- 最終発行日：
- 2012/05/24
- 読者数：
- 117人
陰陽道にまつわる季節の行事や祭祀、 今日の12直と28宿。 世の中の動静についてなどを配信していきます。
-
衛生管理者 朝！昼！晩！(第二種)
- 最終発行日：
- 2012/05/24
- 読者数：
- 126人
第二種衛生管理者試験の過去問題を毎日３回配信。通勤時間や休憩時間を活用して合格を目指しましょう。
