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FP技能検定試験の出題傾向

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創刊日:2010-05-05  
最終発行日:2019-05-25  
発行周期:平日刊  
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2級学科201801問題44

2019/05/25

問題44: 借地権


借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。


正解: 3


1. 適切。普通借地権の存続期間は、借地権者と借地権設定者の合意により、30年より長い期間を定めることができる(借地借家法第3条)。

2. 適切。普通借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物その他借地権者が権原により土地に附属させた物を時価で買い取るべきことを請求することができる(借地借家法第13条)。

2. 不適切。一般定期借地権の存続期間は50年以上である(借地借家法第22条)。

4. 適切。一般定期借地権においては、契約の更新および建物の築造による存続期間の延長がなく、買取りの請求をしないこととする旨を定めることができるが、その特約は公正証書による等書面によってしなければならない(借地借家法第22条)。




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最新のコメント

  • 名無しさん2014-06-19 09:50:27

    全然ダメ。自賠責保険料の違いは、保険会社によって違いがありますか?