年金大家のススメ

お久しぶりです。大長です。
今回のテーマです。

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【１】２月５日（日）に年金対策オープンセミナー開催（残り８席）

【２】自宅を購入する前に、一度考えて（間違わない為に）

【３】サンデー毎日1/15月号に掲載

【編集後記】春節、旧正月、中国では。
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【１】２月５日（日）に年金対策オープンセミナー開催（残り８席）
　久しぶりにオープンセミナーを行います。
対象はこれからアパート経営を始めたい方 （初級編）。
テーマ:『500万円から始めるサラリーマンの年金対策・アパート経営術』
サブタイトル:「年金は国に頼らない自分でつくるもの」
日時：2012/2/5(日)　13:30-15:40 + 質疑 
場所：東急田園都市線桜新町

2012年の年金対策どうすべきか、2002年〜2012年の私のアパート経営で
何が成功して、何を失敗したのか、2012年版として、いままでのセミナー
の総おさらいをし、メリットにポイントを置いて話します。

セミナー参加費： ￥5,000-（残り８席です）

＊お申し込みはEmail：info@so-support.net宛てに
「お名前」と「お電話番号」をご連絡ください。

開場時間：13:15-
開演時間
（第１部）：13:30-14:30小規模アパートを持つための秘策説明
　・2012版・サラリーマンがやるべき東京の土地取得方法
　・証券や中古アパートがだめな事例と土地取得/アパート新築の秘訣
　・2011年の1年で急激にAP融資額がアップした銀行とその活用方法
　・本当に一般の人が新築アパートを持てる事を立証
　・新築アパートを5年間運営して得たメリット（こんなに変わった事例）

（第２部）：14:40-15:40賃貸併用住宅＆借地権を活用の秘策説明
　・戸建てを住宅ローンで買うのはやめてまず賃貸併用住宅を知ってから
　・賃貸併用住宅だと、月10万円以上の収入アップにつながる事例を伝授
　・2012年が賃貸併用住宅と住宅ローン活用とローン控除のチャンス
　・旧法借地権には資産運用のチャンスが眠っている、成功実例公開
　・借地権は本人の考え方を変えられるかが分岐点、そのコツを公開

（第３部）：15:50-16:30質問＆可能性発見検討会
　・私の講演会の特徴は質問会にあり、徹底的に回答します。
　・小規模会ですので、自由に、気軽にコメントができます。
　・聞くだけでなく、翌日から活動が出来る講演会です。
　・情報を聞き取るだけでなく、実行方法を持ち帰ってもらいます。

消費税が上がるまであと2年半、この時期に準備しておかなければならない
事をお伝えします。
実際に500万ではじめられた人の事例公開、特に自分は出来ないと思ってい
る人に伝えたい、そこに人生をかける可能性が眠っています。

＊お申し込みはEmail：info@so-support.net宛てに
「お名前」と「お電話番号」をご連絡ください。


【２】自宅を購入する前に、一度考えて（間違わない為に）
自宅の買い方が変わってきています。しかし、不動産販売業者、融資する銀
行ともその変化に気がついていないようです。

例えばプロ野球の視聴率が悪くなったように、日本人の趣味嗜好が変わりま
した。いえ、情報が容易に入るようになったため、日本人が一律にある一定
の法則に当てはまらなくなったのです。
これは家族での年月の過ごし方も多種多様ですので、「一戸建てを購入が家
族のゴールではなくなっています。」
一戸建てを購入した後の20年、30年、40年を考えておいた方が良い。
こちらの期間がより長いのですから。

このとき、注目したいキーワードは「このさき何が起こるか分からない。」
ずっと戸建てに住み続けることが正しい場合もあり、購入した戸建てでない
ところに生活拠点を変える場合もあるかもしれません。

そんなとき「動くことができる人か、動くことができない人か」/要注意点
購入した戸建てから10年後に引っ越しても、他に借りたいと思う人があらわ
れる建物か。（解体と思う人があらわれる建物か。）

十分に吟味して、選択をされるとよいかと思います。

参考になる意見として現地の近くの不動産賃貸業者さんにきくと、その可否
や想定家賃を答えてくれると思いますよ。

【３】サンデー毎日新春号に掲載
1/4に発売された「サンデー毎日」2012年新春号の89ページに登場させてい
ただきました。
こちらは、全国書店・キヨスク・コンビニに並ぶ毎日新聞社の週刊誌ですが、
このサンデー毎日は病院、銀行などの待合室には1カ月間置かれることが多
いとのことですので、銀行や病院で見てもらえるとよいかと思います。
年金対策の為のアパート経営術について、記者さんがいままでの私たちのノ
ウハウをまとめて記事にしてくれています。是非参考になればと思います。


（私のブログ情報↓）

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＝＝編集後記＝＝
中国では、本日が春節。旧正月で、実家に帰省する人の移動が延べ31億人と
テレビ朝日の報道がありました。本当？、でもこれだけの人が移動をするだ
けで、相当の経済効果でしょうね。中国はいろいろな問題がありますが、そ
れでもやはり中国。
この国の挙動は常に気になります。
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○サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術/日本実業出版 発売中

（年金大家公式の）
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(大長)