ＣＦネッツグループの独立系ＦＰ会社のフィナンシャル総合研究所が発行する月刊メルマガ。「成功を目指す経営」をコンセプトに、「経済」「健康」「生活」「心」等を中心に、皆様の人生に役立つトピックスをお届けします。それでは、私たちと一緒に、成功を目指しましょう！！

皆さま、こんにちは。
日に日に暖かくなり、春の訪れを感じるようになりました。
桜も満開に近づき、今週末はお花見という方も多いのではないでしょうか。

その昔、お花見は農民の豊作祈願の行事として始まりました。
桜の「さ」は田んぼの神様を、「くら」は神様が座る場所を意味し、
神様が宿る木である桜の木の下に供え物をして豊作を願ったと言われています。

桜を眺め、美酒に酔うお花見ももちろん良いですが、
神様が宿る木の下で、夢を語り合い、人生の成功を願う花見も良いかもしれません。

■目次……………………………………………………………………………………
　
・経済：「成功する為に必要なお金のちょっとしたお話」
                                    フィナンシャル総合研究所　岡村裕久　

・こころ：「成功への『こころ』の科学」  CFネッツグループCEO　倉橋隆行

・【YouTube】もうご覧になりましたか？
  CFネッツグループのあれこれをご紹介しています

・セミナー最新情報
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■□■「成功する為に必要なお金のちょっとしたお話」■□■　
          フィナンシャル総合研究所　代表取締役　岡村裕久

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皆さま、こんにちは。
ついに、２０１０年度に入りました。
日経平均を見ると、何となく回復しているように思えますが、
世界レベルからいくと、まだまだ出遅れ感が一杯です。
正直申して、日本国全体から見ると、明るい材料は見当たりません。

一方、個人レベルから見ると、ますます格差が広がっているようです。
そのような中で、ご存じの通り、大企業が大企業病にかかっている間、
中小企業でも業績を確実にあげている企業もあります。

これは、おそらく経営者はもとより、社員一人一人の思い（＝能力）の高さが
業績をあげているようですね。
この時代、自分自身の能力を上げていかなければならない時代のようです。
とにかく、個人の能力を上げて、その能力が買われ、伸びるチームに
加入していくということになると思います。
とにかく、ますます先が見えない時代は、自分自身の能力を高めていくことが
ますます重要になってきそうですね。
私個人も２０１０年度は、投資に関するスキルを高めていこうという目標を
掲げております。まだこのブログやメルマガ等でご報告いたしますね。（つづく）

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■執筆依頼・講演依頼等お問い合わせ先：フィナンシャル総合研究所
  MAIL：info@feri.jp　TEL：0120-953-186

■個人ブログ「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」
  http://blog.livedoor.jp/hisa64/
是非遊びに行ってみてください。

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■□■「成功への「こころ」の科学」■□■　
           CFネッツグループCEO　倉橋隆行

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幸福な人生を形成する要諦は、
積極的にひとつひとつの不安を
解消することにある。

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成功には、ある一定の法則があるように思います。
このコーナーは、スーパーコンサルタントの倉橋が日常、コンサルタントとし
て活動する中で、成功者の体験や自ら感じたことを紹介するページです。
仕事で行き詰まったり、疲れたとき、また新たな仕事に取り組むときなどの自
己啓発に、是非ともご活用ください。
 
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■□■【YouTube動画】CFネッツグループのあれこれをご紹介しています■□■　

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■不動産投資実践塾〜相続対策編〜■
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【YouTube】http://www.youtube.com/watch?v=ai4BQQwLILQ&feature=player_embedded

相続は、ある意味すべての方に必ずやってくる問題ともいえます。
相続税は相続開始を知った時から「10ヶ月以内」に「現金一括払い」が原則。
意外とあっというまに時間が過ぎてしまいますし、その間にやるべきことが終わっていないと、
さまざまな控除によって一円も払わずにすんだかもしれない相続税が一転、
かなりの金額で課税されてしまうこともありえます。
とりあえず「物納」や「延納」で･･･と思っていても、
この手もいまやとてつもなく高いハードルになっています
（物納申請件数：平成6年1万6千件⇒平成20年698件！）
亡くなったあとできる有効な相続対策は基本的にありません。
元気なうちに打つべき手を打っておくべきです。
相続対策の基本は●●対策、▲▲対策、■■対策。そのどれが抜けても痛い目にあいます。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100417kanazawa_jissensouzoku.html

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■不動産投資実践塾〜資金調達編〜■
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【YouTube】http://www.youtube.com/watch?v=92RTI8MKa5c&feature=player_embedded

「不動産投資」の場合、全く同じ物件であっても「どういったローンを組めるのか」
ということで投資の内容が良くも悪くもなります。また、物件価格を上回る評価がでて
満額融資が受けられるということが必ずしも投資の成功をもたらすわけでもありません。
資金調達編セミナーでは基礎的な金融の知識とあわせて実際に取引が行なわれている十数行（！）
の各銀行がどういう評価の出し方をするのか、どういった融資規定にもとづいて
融資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名で明らかにします。
融資が厳しいこの時期、金融機関のからくりを覗いてみませんか？

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100424shikin.html

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■ワンルーム投資からの不動産投資■
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【YouTube】http://www.youtube.com/watch?v=L3dqyFSn0h4&feature=player_embedded

不動産投資で「失敗されている方」、結構いらっしゃいますよね。ここさえ知っておけば、
失敗しなかったのに・・・といった方が非常に多くいらっしゃいます。本セミナーでは、
「区分ワンルーム」を切り口として、不動産投資で失敗しないためのポイントを、
オーナーになる過程を通しながら、お伝えさせて頂きたいと思います。　
不動産投資を取り巻く環境を含め、どのエリアが「投資適正」なのか、
どのように「購入判断」をすれば良いのか、どこから「資金調達」すれば良いのか、
他の投資家は「どんな投資」をしているのか、どんな投資が「失敗」と呼ばれるものなのか。
それらが、解かって頂ける内容となります。失敗しないための「いりぐち」はとても大切です。
この機会に是非ご参加下さい。 

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100411oneroom.html


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■□■セミナー最新情報！■□■　
http://www.feri.jp/seminar/

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■セミナーメニュー

・4/3：新潟「不動産投資ファイナンス最新事情」＆「収益物件購入会」
・4/3：大阪「不動産投資実践塾〜１日集中講座〜」
・4/6-7:城ヶ島「倉橋塾〜実践型・不動産コンサル養成講座」
・4/6-10：城ヶ島「不動産業務スタッフ新任者研修」
・4/11：東京「ワンルーム投資からの不動産投資」
・4/11：東京「ワンルーム購入会」
・4/17：東京「平成不況を乗り切る　法人向け不動産活用術」
・4/17：金沢「不動産投資実践塾〜相続対策編〜」
・4/24：東京「不動産投資実践塾〜資金調達編〜」
・4/25：横浜「猪俣淳の大家実践塾」
・4/25：東京「失敗しない人生の設計と診断」

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■不動産投資ファイナンス最新事情＆収益物件購入会■　4/3新潟開催
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第一部（午前中）は
不動産投資において最重要ポイントといってもよい“ファイナンス”についての
最新情報をCFネッツグループ新潟エリア担当であり、
東京支社アセットコンサルタント藤原浩行CPMが解説いたします。

CFネッツが最も得意とする不動産投資理論を一般居住用住宅購入に応用して、
収益力の高い物件を割安で購入するという【稼げる自宅の購入！】を提唱し、
更に希望するクライアントへは、
「自宅の売却→現金資産へ交換→お金が増える自宅の購入→現金資産を収益不動産に再交換」
を全て同時並行的に進めていく【三次元21Ｃ不動産購入法】に関するコンサルを中心に、
住宅のみならず、投資物件全般を扱っています。

CFネッツグループ東京支社でアセットコンサルタントとして活躍する一方、
新潟エリア担当ということで、首都圏、新潟とどちらの情報も知り尽くした藤原だからこそ
語れる今回のセミナー。この機会に是非ご参加頂き、
同日午後開催の「収益物件購入会」参加のため際にお役立て下さい。

同日午後からは「収益物件購入会」
この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不動産投資物件を
ご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、お好みの物件がある場合は
その場で買付を入れるという内容になっております。
今回は首都圏からCFネッツグループ新潟エリア担当、東京支社アセットコンサルタント藤原浩行CPMが、
地元新潟からはCFネッツ新潟コンサルティングデスクAM事業部の野崎CPMとPM事業部の古川喜代志が
個々に総評をいたします。 

もちろん銀行による評価額の算出、及びプロパティマネージメント担当者による家賃査定を
済ませてありますので、自己資金がいくら必要なのか、いくらキャッシュフローが見込まれるかを
理解したうえで購入して頂くことができます。 
現在の予定では、首都圏、新潟近郊の
　　 ●ワンルーム　　●新築アパート　　●中古マンション　
を、全部で10件ほどご用意させていただく予定です。どの種別のものがどのくらいというのは、
そのときの状況にもよりますのでお伝えはできませんが、新鮮な収益物件をご用意させていただきます。

開催地新潟と首都圏の最新情報と収益物件を一日で網羅することができるこの機会に、是非ご参加下さい。


参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100403konyu_nigata.html

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■不動産投資実践塾〜１日集中講座〜■　4/3大阪開催
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不動産投資の投資環境はこれまでにない速度で変化しています。小手先の対処で乗り切れる市場環境では
なくなりました。長期で勝ち続けるために、不動産投資の絶対的な「原則」を深く理解し、
「総合的」な不動産投資力を身につける必要があります。

どんな投資環境の変化にも耐えられる「総合力」に求められるものは、より深くより広くなりました。
とはいうものの、不動産投資は、まず「実践」ありきで、実践がなければ始まりません。
そのために、今回「１日集中講座」を設け、不動産投資をするに足る「総合的」な不動産投資力を
１日で習得してもらうセミナーをご用意しました。
。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100403ichinichi.html

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■倉橋塾〜実践型・不動産コンサル養成講座■4/6-7城ヶ島開催
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倉橋塾は、約2ヶ月に一度、1泊2日の合宿研修を実施し、可能な限り実務に即した内容を1年を通して学習する、
実践型のコンサルタント養成研修です。修了者は全員、不動産投資理論を活用したコンサルティング業務を
行えるようになります。
各企業における人事は、経営戦略において重要な役割を持つようになってきており、
優秀な不動産コンサルタントのニーズはますます高まっています。本講座 は、単なる知識習得の為だけではなく、
独立・開業をも視野に入れたまさに実践的な講座です。トップレベルの不動産コンサルタントを目指される方は、
是非、 入塾されることをおすすめいたします。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼ http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010kurahashijyuku.html

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■不動産業務スタッフ新任者研修■　4/6-10城ヶ島開催 
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不動産コンサルタント養成講座「倉橋塾」と一部合同開催！

新しく迎える貴社の新任者を、即戦力の“稼げるスタッフ”として育成するためには、
「完成された不動産ビジネスモデル」が構築された現場を経験していただくことが一番の近道です。
この度、不動産業界のなかで更なる飛躍を目指されるお客様のために、
日本一の不動産コンサルタント会社・CFネッツの協力のもと、その新任者研修にご参加いただく、
合宿形式の特別研修をご用意いたしました。参加される新任者の方々は貴社に就任後、
円滑に不動産業務に携わっていただけるだけでなく、身につけた高度な専門的スキルを
活かして高収益をつくり出し、ひいては貴社の経営に多大な貢献をすることでしょう。
新任者をいち早く即戦力として迎えていただくために。
是非、本研修を受講されることをおすすめします。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申し込みください。
 ▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/201004shinninsya.html

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■平成不況を乗り切る　法人向け不動産活用術■4/17東京開催
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今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社CFネッツが実際に行っている法人向け不動産活用方法と、
不動産投資、金融工学に基づく理論によって不動産を有効に活用し、
既存の事業収益の安定を図る手法を解説させて頂きます。
2010年から本格始動した不動産投資倶楽部「法人会員」についても、
代表の倉橋自らその豊富なサービス内容についてご説明させていただきます！

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100417houjin.html

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■猪俣淳の大家実践塾■4/25横浜開催
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古くなった物件の売却・建替え・修繕…どれを行うにしても、お金がかかるのは必至です。
何をするのにいくらかければ一番効率が良いのか。今ある物件の本来の力を最大限に発揮できるのか。
数字で計算できるようになりたくありませんか？
数多くの資格を取得し、その全ての知識をフル活用した猪俣淳ならではの“成功する大家業”
ノウハウ完全公開です！セミナー講師自らが行った実例満載の明日から使えるお得なセミナー。
ご参頂いた全ての方に、セミナー会場限定の図表・写真満載の教材をお配りしています！

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100425oyajissen.html

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■失敗しない人生の設計と診断■4/25東京開催
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第一部は「失敗しない人生の設計と診断」です。 
CFネッツグループCEO倉橋隆行がお話させていただきます。
第二部は「ライフプランに関する定期診断のすすめ」です。
弊社保険事業部との共同募集ライフパートナーとなった
東京海上日動あんしん生命株式会社　上野支社　第4営業所　内川裕治氏に
お話していただきます。

参加ご希望の方は下記WEBページよりお申込ください。
▼http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/index.html

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