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保険はいらない!?

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タワマンは買うな いつもゆらゆら揺れる 保険はいらない!?

2018/10/06

タワマンは買うな。

皆さんおはようございます。

台風どうですか。

私は南アルプスの標高日本第二位の北岳から農鳥岳を縦走しようとしていたのですが、風がきつくて中止にしました。

いやそれ以前に、奈良田から広河原のバス不通24号の影響。

とか大門沢から下の道が通行止めで、もともと歩けませんでしたが。

21号24号で既に四国近畿地区から東海信州地区は登山道も結構被害受けています。

比叡山なんてすごかったです。

巨木が根元から倒れているんですから。

何十本も

台風の脅威を体験するには良いですが、

遭難の可能性もあるので低山等に入られる場合は情報入手を

近くの施設や山小屋。バス会社。ヤマコレ等のネット情報仕入れられることをお勧めします。

ちなみに21号までは剣岳立山連峰等は問題なかったです。

9月の2回目の連休の登山体験記はこちら

http://tosshiii.kt.fc2.com/tsurugi2018.html

室堂の紅葉はピークでした。

さて、今回はちまたに流行っているタワマンについて。

基本的には危険でしょう。

何が?

詳しくはプレジデント見てほしいんですが、

https://president.jp/articles/-/13083

免震ついていると普通にゆらゆら揺れているそうです。

例えば今日なんて台風のせいで風が強いです。

ゆらゆら揺れているんでしょうね。

乗り物酔いの感覚。

普段からゆらゆらだとちょっと・・・・

やはり地についていないと

不眠症や倦怠感、めまいが多いそうです。

あと遮音性がないそうです。

軽くするために音を犠牲にしているそうです。

それ以上にタワマンは特殊です。

メンテナンス費用とか莫大にかかります。

その費用きちんと見ているんですかね。

修繕積立金とか何年先まで見るかによりますが、

下手したら月10万円超とかかかる可能性もあります。

だって免振治す為にマンションごと特殊なジャッキで持ち上げないといけなくて

それに何億もかかるとか。

うーんこれ普通の免振マンションもそうなんですかね。

それ以前に

管理費とか修繕積立金を中国の投資家は踏み倒しているという記事も散見しますが、

払っている人が少ないと確実にメンテできなくなって価値がなくなります。

想定外の地震、1000年前後の超東海地震が起こるとボキッテ折れてしまうかもしれないので、そうなると…・

まあ普通の家もどうなるかはわかりませんが、折れるともう確実に周りも巻き込んで、・・・・

9.11と同じです。

南海トラフの3.8倍までは大丈夫という記事ありますが、18階建て

https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1104E_R11C13A2CR8000/

地震ってマグニチュード1違うと32倍違うので、

1000年に一度起こると言われている超東海地震では・・・・

まあ地上もどうなるかはわかりませんし、

ただ、前回起こってから1000年くらいはたっているそうです。

1000年なんて単位平気で平均寿命は誤差の範疇に入ってしまうので、

いつ起こるかは判らないです。

ただ、可能性はあるという事を含みおいてください。

ま、今はバブルにあたるので、

全ての不動産を買う事はお勧めしません。

もし地震起こったら日本の価値は暴落するのは必須。

中国資本は逃げていきます。

それに少子高齢化が進んでいて、

親が死んでもその土地を相続する人がいないとか、

確実に土地は余ります。

東京都心と言えどもそれは同じです。

程度が違うだけで、

ただ、既に高いので落ちる時は暴落に近いものがあるかもしれません。

都心部だけが高いまま推移するという事はあり得ないので。

坪10万円が5万円に落ちたら50%ダウン。

だも、100万円が70万円に落ちても30%ダウンですが

金額は30万円も落ちています。

まあ比率で見た方が良いですが。

あと20年もすれば丁度良い価格になっていそうな気がします。





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