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こんばんは、Wataです。


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今日は【ふくの日】です。

2月9日の語呂合わせで「ふく」。

ふぐの本場、山口県の下関ふく連盟が1980年に制定した記念日。

下関では「ふぐ」のことを「ふく」と呼び、
「福」に通じるということで縁起の良い魚とされている。

ちなみに日本で最初のふぐ食禁止令を出したのは豊臣秀吉。
その美味さにふぐ解禁を命じたのは伊藤博文。

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宅建合格仕事人の悠々です。

今回も一問一答行ってみましょう！


＜37条書面その他1＞

（1）
業者は、重要な事項について、故意に事実を告げず、
又は不実のことを告げる行為は禁止されている。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
問題としては単純に○はできますよね。

従来は、単に、自殺者が出たような物件は、
隠さずにきちんとその旨を説明しなさい！
ということでしたね。

ただ、重要事項説明との相違点など
あいまいな部分もあったので、
数年前に一部法律が改正されました。

今は、次の４点が説明の対象とされています。

1.重要事項の説明事項
2.供託所等に関する説明事項
3.37条書面の記載事項
4.相手方等の判断に重要な影響を及ぼすもの

ちなみに自殺者の出た物件や、
家の前がゴミの集積場所であるということは、
4.に該当します。

しっかりチェックです！（＾＾）


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