資格

宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!

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【宅建総合ポイントチェック36:宅建業法10】宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!

2011/10/06

こんばんは、Wataです。


今日は【夢をかなえる日】です。

10と6を「ドリーム」と詠む語呂合わせから千葉市に本社を置く、
株式会社KUURAKUGROUPが制定した日。

民間企業が若者の夢を叶えるためにバックアップする組織のバイトドリーマーズを設立し、
この日に全国のアルバイトを対象とした伝説のアルバイト、優秀なアルバイト、
アルバイト起業家などを表彰する予定。


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宅建合格仕事人の悠々です。


<36:宅建業法10>

いよいよ試験まで2週間を切りました。
さぁラストスパートをかけましょう!!
今回より数値のチェックが多くなりますぞぉ〜
ファイトです!!

Q1
保証協会の加入業者と取引した相手方に対する還付額の
限度はズバリいくらか?(本店1支店3の場合)







A:はい、ズバリ2,500万円ですね。
まず、保証協会に加入する場合は、本店分60万円、
支店3店分90万円の合計150万円を納付しますね。
でも、還付額については、お客さん目線で考えます。
お客さんは、別に、営業保証金の業者も保証協会社員の
業者も区別して見ていませんよね。だから、平等な規定に
なっています。保証協会社員でも営業保証金業者と同様に、
供託額=還付額限度としています!



Q2
営業保証金の供託業者が、支店を閉鎖する場合、
○か月以上の期間を定めて公告を行いますが、
保証協会の社員も同様の場合、公告は必要ですか?







A:まず期間は⇒はい6か月ですね。
本来の規定は、保証協会も同様です。
ただし、支店の閉鎖の際は、保証協会の社員は公告が不要です。
営業保証金の業者が500万円取り戻すには、大きな影響があり
ますので、普通に公告が必要ですね。一方、保証協会社員の場合は、
金額も30万円ですし、バックに保証協会がついているわけですから、
お客さんも安心できるので、公告不要となっています。
また、営業保証金の業者が公告をしたときは、遅滞なく、免許権者に
届け出なければなりませんね。併せてチェックです!




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