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━━【 日刊賃貸住宅ニュース 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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     2012.2.10     　No.1113（月〜金曜日発行）               発行：ＰＭＧ
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　　◆ 本日のニュース 
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    ◇ 国土交通省「賃貸住宅標準契約書」（改訂版）を作成

    ◇ ネクスト、2011年度第３四半期の首都圏・賃貸動向をまとめる

    ◇ CHINTAI、賃貸住宅情報サ―ビス「海外CHINTAI」を開始

    ◇ フランチャイズ店舗「アパマンショップ 宮崎台店」新規オープン

    ◇ ［賃貸経営・収益不動産投資］イベント＆セミナー情報

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　　■ 国土交通省「賃貸住宅標準契約書」（改訂版）を作成
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　　国土交通省は２月10日、条項の改訂、解説コメントを追加した「賃貸住
　　宅標準契約書」の改訂版を作成した、と発表しました。
　　
　　「賃貸住宅標準契約書」は、1993年に賃借人の居住の安定の確保と賃貸
　　住宅の経営の安定を図るため、住宅賃貸借の標準的な契約書の雛形とし
　　て作成されたもの。
　　
　　改訂では、「反社会的勢力の排除を新設」(第７条)、「明け渡し時の原
　　状回復内容の明確化」(第14条)、「記載要領を契約書作成にあたっての
　　注意点に名称変更」「賃貸住宅標準契約書解説コメントを新たに作成」
　　しています。
　　
　　なお、「定期賃貸住宅標準契約書」「サブリース住宅原賃貸借標準契約
　　書」「終身建物賃貸借標準契約書」「サービス付き高齢者向け住宅事業
　　の登録制度に係る参考とすべき入居契約書」についても、反社会的勢力
　　の排除等の観点からの改訂を予定。


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　　■ ネクスト、2011年度第３四半期の首都圏・賃貸動向をまとめる
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　　(株)ネクストは２月10日、『HOME'S』の物件データベースを基に、 2011
　　年度第３四半期（2011年10〜12月）における首都圏の賃貸、流通のマー
　　ケット動向、エンドユーザーの動向などをまとめた「HOME'Sマーケット
　　レポート 2011年度第３四半期版」を発行しました。
　　
　　賃貸関連の主な動向は次の通りです。
　　
　　首都圏の賃貸マンションは平均敷金、平均礼金ともに下落を続け、平均
　　礼金は2007年12月を100として11年９月の61.64ポイントから11年12月の
　　60.98ポイントに下落。
　　
　　平均坪賃料に関してはマンション・アパートともに11年１月頃から下げ
　　止まりが起き、11年に関しては通年で一定の水準を保っています。
　　
　　賃貸マンションの問合せ物件では、平均坪賃料が07年12月を100として、
　　11年9月の87.93ポイントから11年12月の90.31ポイントと増加。
　　
　　平均敷金・礼金については、増加と減少を繰り返しながらも、全体とし
　　てはまだ減少傾向が見受けられます。
　　
　　賃貸アパートでは、平均坪賃料が07年12月を100として、11年９月の87.
　　44ポイントから11年12月の92.87ポイントと、大幅な増加が見られ、平均
　　礼金についても、微増の傾向が見られました。
　　
　　賃貸マンションの掲載物件各０物件割合は相変わらず緩やかな増加傾向
　　で、11年の礼金０物件割合は、１月から12月にかけて４ポイント上昇し
　　ています。
　　
　　賃貸アパートについても同様に緩やかな増加傾向が見られ、11年の礼金
　　０物件割合は、１月から12月にかけて1.5ポイント上昇しています。
　　
　　＜詳しくはこちらを参照＞
　　http://www.next-group.jp/


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　　■ CHINTAI、賃貸住宅情報サ―ビス「海外CHINTAI」を開始
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　　(株)CHINTAI（東京都港区）は２月10日、海外に転勤する駐在員や留学生
　　向けの賃貸住宅情報サ―ビス「海外CHINTAI」を開始したと発表しました。
　　
　　当初は欧米３店舗の賃貸住宅情報を掲載し、以降アジア３店舗が取り扱う
　　情報を利用者に提供する方針。


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　　■ フランチャイズ店舗「アパマンショップ 宮崎台店」新規オープン
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　　(株)アパマンショップネットワークは２月８日、フランチャイズ店舗「ア
　　パマンショップ 宮崎台店」（神奈川県川崎市）を新規オープンしました


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